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All Iron vende un edificio en Madrid por 4,25 millones

All Iron RE I Socimi vende un inmueble situado en Madrid (calle Matilde Landa, 22) por 4,25 millones de euros, según ha comunicado la propia compañía en BME Growth. El edificio cuenta con 20 apartamentos y aproximadamente 1.900 metros cuadrados. Durante estos años ha estado destinado al arrendamiento en formato de corta y media estancia. Este activo ha supuesto, desde su adquisición en 2018, una inversión total de 3,5 millones de euros, incluyendo adquisición y rehabilitación, y ha tenido una rentabilidad de en torno al 14%. A cierre de 2022, este activo contaba con una valoración independiente de 4,24 millones de euros, por lo que el precio de venta supera en +0,24% dicha valoración y valida la valoración del conjunto de la cartera, que a cierre de 2022 se situaba en 241 millones de euros.

Tras esta venta, la cartera de activos de All Iron RE I Socimi pasa a estar compuesta por 19 inmuebles, con cerca de 1.122 unidades. De la totalidad de activos en cartera, 7 se encuentran en operación (Vitoria, 2 en Bilbao, San Sebastián, Málaga, Córdoba y Pamplona), 4 en construcción (Barcelona, Madrid Chamberí, Bilbao Ledesma y Alicante), y 8 en desarrollo (Valencia, 2 en Sevilla, 2 en Málaga, 2 en Madrid y Budapest).

En 2022, la compañía ha llevado a cabo una importante estrategia para el desarrollo de su cartera, reforzando su posición en ciudades de primer nivel como Sevilla, Madrid (en la calle Almagro y en la calle Alcántara) y Málaga, por valor de aproximadamente 44 millones de euros en adquisiciones. Además, cabe destacar el inicio de las obras en los activos Bilbao (calle Ledesma), Madrid (calle José Abascal), Barcelona (Ronda San Antoni) y Alicante (calle Gerona).

En relación con los activos en desarrollo, la compañía espera que entren en funcionamiento a lo largo del periodo 2023-2024, a excepción de Málaga Beatas, Madrid Almagro y Madrid barrio Salamanca, que lo harán en 2025.

El beneficio neto durante 2022 ascendió a 8,7 millones de euros, con un incremento del 40% respecto a 2021. Asimismo, durante este ejercicio los ingresos de la compañía ascendieron a 3,85 millones de euros, lo que incrementa en un 55% los 2,48 millones de euros del mismo periodo de 2021. La contribución a los ingresos de las rentas provenientes del negocio de los alojamientos ha incrementado un 80% con respecto a 2021, con únicamente alrededor de un 22% del valor de la cartera contribuyendo a rentas durante el año.