Aliseda presenta ‘Suelos 4.0’, su plan de acompañamiento integral a promotores diseñado para facilitar su acceso al suelo y garantizar el éxito de sus desarrollos inmobiliarios. El objetivo es potenciar el crecimiento del parque residencial y mejorar el acceso a la vivienda. La compañía dispone en todo el país de 1.900 suelos con capacidad para construir 142.000 viviendas, de los cuales casi 1.000 son suelos finalistas listos para la construcción de más de 20.000 viviendas.
El plan ofrece a los promotores un acompañamiento de principio a fin con el que desarrollar sus proyectos a través de cinco grandes ejes: (1) gestión del suelo, con un asesoramiento personalizado en todos los trámites de gestión urbanística para la transformación del suelo hasta el estado finalista; (2) la red comercial con mayor capilaridad de España: 61 vendedores directos, 49 delegados comerciales y 23 oficinas por todo el país, incluyendo un servicio de venta 100% digital y siendo pionera en la aplicación de IA; (3) project monitoring, poniendo a disposición un cuerpo de 60 arquitectos que ha finalizado 4.000 viviendas en los últimos tres años; (4) back office, con 230 profesionales del Centro Operativo de Excelencia (COE) de Aliseda que brindan apoyo en todos los trámites administrativos del proyecto (contratos privados, escrituración, gestión hipotecaria, etc.); y (5) el apoyo en la financiación, acompañando al promotor en la búsqueda de financiación respaldada en sus acuerdos con las principales entidades financieras.
En esta línea, la compañía ofrece fórmulas de pago aplazado con la iniciativa Pagos 4.0 en determinados activos, donde se abona el 5% del valor del suelo en 2025 y el resto hasta finales de 2026 en diferentes modalidades. Además, Aliseda ofrece al promotor soluciones fuera de su oferta encontrando oportunidades de suelo en el mercado que se ajusten más a sus necesidades.
La presentación ha tenido lugar durante el evento ‘Suelos 4.0’: actualidad y perspectivas del futuro del sector inmobiliario, un encuentro donde destacados referentes del sector han analizado la situación actual y las perspectivas del futuro inmobiliario. El acto ha contado con la participación de la vicesecretaria y responsable de Vivienda del Partido Popular, Paloma Martín.
La presentación del plan ‘Suelos 4.0’ ha contado con una conversación inicial entre Gonzalo Bernardos, profesor titular de Economía de la Universidad de Barcelona, analista y consultor económico e inmobiliario, e Íñigo Fernández de Mesa, vicepresidente de la CEOE, en la que se han analizado las principales claves del mercado y el contexto macroeconómico. Tras la conversación, Paloma Martín, vicesecretaria y responsable de vivienda del Partido Popular, ha participado en un coloquio, donde ha afirmado que “el acceso a la vivienda ya se ha convertido en la primera preocupación de los españoles”.
Por su parte, el director de Suelo de Aliseda, Luis Alonso, ha destacado el compromiso de la compañía como la mayor comercializadora de suelo a nivel nacional: “Nos sentimos parte de la solución al problema de acceso a la vivienda y queremos estar aún más cerca de los promotores”. Con la mayor cartera del mercado en esta tipología de activo, Aliseda ofrece a los promotores financiación flexible y un acompañamiento integral que les permite desarrollar sus proyectos inmobiliarios.
Por su parte, Eduard Mendiluce, consejero delegado de Aliseda, ha cerrado la jornada destacando los “sólidos fundamentales” del sector y ha apuntado a “la colaboración público-privada como una realidad con fórmulas de movilización de suelo público y suelo privado en régimen concesional”. En este sentido, Mendiluce ha añadido que “existe un claro déficit de vivienda” y ha apelado a “la necesidad de seguridad jurídica, planes de urbanismo sencillos y medidas para incentivar la inversión y el desarrollo de vivienda”. Por último, ha explicado que “hay una gran oportunidad ahora en el mercado promotor español por la falta de oferta y por una demanda fuerte que continuará creciendo”.
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