JLL refuerza su equipo en España con el nombramiento de Miguel Monreal como nuevo director de Capital Markets Logística España.
Miguel Monreal liderará el área de Capital Markets Logística de JLL en España, al frente de los equipos especializados en transacciones logísticas e industriales. Desde esta posición, asesorará a clientes en operaciones de inversión, desinversión y desarrollo de activos, contribuyendo a reforzar el posicionamiento de JLL en uno de los segmentos más dinámicos del mercado inmobiliario. Monreal reportará a Juan Manuel Pardo, director de Capital Markets de JLL España.
Tres décadas de experiencia
Miguel Monreal cuenta con tres décadas de experiencia en el sector inmobiliario. Antes de incorporarse a JLL desempeñó el cargo de Principal en la compañía promotora inmologística Marq Logistics, donde dirigió la estrategia de crecimiento, búsqueda de oportunidades y desarrollo de proyectos logísticos en España. Anteriormente, también en Marq Logistics ejerció como Senior Development Director, participando en la identificación de suelos, estructuración de proyectos y ejecución de desarrollos logísticos de gran escala. Monreal también ocupó el puesto de director nacional de Inversión Logística en CBRE entre 2015 y 2018.
Juan Manuel Pardo, director de Capital Markets de JLL España, señala: “La incorporación de Miguel supone un importante refuerzo para nuestro negocio de Capital Markets. Su profundo conocimiento del sector y su experiencia combinada en consultoría, promoción e inversión aportan una visión diferencial que nos permitirá seguir acompañando a nuestros clientes en la ejecución de operaciones cada vez más sofisticadas y estratégicas. Estamos convencidos de que su liderazgo contribuirá a mejorar nuestra posición de referencia en el mercado logístico español”.
Por su parte, Miguel Monreal añade: “El segmento logístico cuenta con sólidos fundamentales y, por tanto, existe un elevado interés inversor en España por parte de actores nacionales e internacionales. Asumo esta nueva responsabilidad en la compañía con ilusión y con el objetivo de reforzar la capacidad operativa del equipo, impulsar la ejecución de mandatos y seguir ofreciendo a nuestros clientes un asesoramiento ágil y especializado en un mercado cada vez más dinámico y competitivo”.
El mercado logistico registró una inversión de 332 millones hasta marzo
JLL recuerda que el mercado logístico español registró un volumen de inversión de aproximadamente 332 millones de euros durante el primer trimestre de 2026, un ajuste del 20% respecto al mismo período del año anterior. A pesar de esta corrección en términos de volumen, el número de operaciones cerradas ha sido superior al registrado en el primer trimestre de 2025, reflejando un mercado más activo en cuanto a transacciones, aunque con tickets medios más reducidos.
Este comportamiento responde a una mayor madurez y selectividad del mercado, sin que ello implique una pérdida de atractivo para el capital inversor. Los fundamentales del sector siguen siendo sólidos: la resiliencia de la demanda ocupacional y el papel estratégico de la logística en las cadenas de suministro continúan sosteniendo el interés de los inversores. La búsqueda de mayor eficiencia operativa mantiene asimismo una demanda sostenida de activos bien posicionados y de calidad contrastada. En este contexto, las perspectivas para el conjunto de 2026 apuntan a una recuperación del ritmo inversor, impulsada por el renovado apetito de capital hacia el sector logístico español.
Por regiones, el volumen de inversión en el mercado de Cataluña en el primer trimestre de 2026 registró en torno a 65 millones de euros, un 20% sobre el total invertido en España. Entre las principales transacciones destaca la adquisición por CapitaLand de un portfolio de cuatro naves que suman 39.000 m2 en Sant Feliu de Buixalleu y la compra por Nuveen de un activo de 11.000 m2 en Granollers.
Madrid, por su parte, en el primer trimestre registró un volumen de inversión en torno a los 174 millones de euros, lo que supone un aumento del 139% respecto al año anterior, y un 52% sobre el total invertido en España. Entre las principales transacciones destaca la adquisición de unos activos en Torrejón de Ardoz de Project Alba y la compra de un activo de 21.800 m2 por El Corte Inglés en Madrid.
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