Grupo Tecnitasa ha publicado los datos de su último informe anual sobre los precios máximos y mínimos de la vivienda en España, un estudio en el que se concluye que Madrid, Islas Baleares, Andalucía, Cataluña y País Vasco son las comunidades autónomas que tienen la horquilla más amplia entre los precios máximos y mínimos de sus casas, con diferencias de precio que son superiores a los 7.500€/m2.
Además, Tecnitasa hace notar que esta mayor diferencia de precios entre las viviendas más caras y más baratas se produce, por lógica, en aquellas comunidades donde los precios máximos son más prohibitivos. Subrayando que en las cinco comunidades autónomas donde la brecha es más acusada, el precio del metro cuadrado supera los 8.500€ en las viviendas de zonas acomodadas y en todas ellas la horquilla se ha ampliado entre 2024 y 2025.
Los ejemplos más claros son: Comunidad de Madrid, con un diferencial de 18.050€/m2 entre San Cristóbal de los Ángeles, con precios a 950€/m2, a los ya mencionados en Recoletos de 19.000€; Islas Baleares con más de 14.500€ de diferencia entre las viviendas de Nou LLevant y Portixol y las más modestas de Son Gotleu. No se queda atrás, con una brecha muy parecida, la que encontramos en Andalucía entre las viviendas de Puente Romano de Marbella y la zona de San Telmo o Federico Mayo en Jerez de la Frontera.
Para finalizar otras dos comunidades que también mantienen una gran desigualdad entre los pisos más caros y más baratos son: Cataluña con un diferencial de 9.535€, que van de los 10.120€ en el Paseo de Gracia de Barcelona a los 585€ de Torreforta en Tarragona o el País Vasco con 7.415€ de diferencia entre los 1.490€ en Barrio Retuerto, Buen Pastor y Llano en Barakaldo (Vizcaya) a los 8.905€ de la Avenida Libertad o Paseo Miraconcha en Donosti (Guipúzcoa).
Los precios de la vivienda más asequible suben el doble
Tecnitasa explica también que el incremento medio de precios global es de un 5,95 % en estas zonas puntuales de las viviendas más caras y más baratas en España. Pero hace notar que esta edición se puede comprobar que los importes máximos siguen subiendo a un ritmo por encima del 4% anual, pero que los precios para las viviendas más asequibles también suben y a un ritmo cercano al doble que lo más caro, casi al 8% (7,78%).
Según José María Basañez, presidente de Grupo Tecnitasa “Lo más caro cada vez se pone más caro, pero debido a la escasez de vivienda tanto de primera como de segunda mano, lo más barato está incrementando su precio muy notablemente en muchas provincias españolas, tanto en la península como en las distintas islas de nuestra geografía”.
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