El volumen de inversión inmobiliaria en el segundo trimestre ha alcanzado los 4.582 millones de euros, lo que representa un incremento del 52% en relación con el trimestre anterior y un 106% en relación con el mismo periodo en 2024, según el último informe de elaborado por BNP Paribas Real Estate.
Esta consultora destaca que “no se registra una inversión tan elevada desde el tercer trimestre de 2022 cuya inversión global alcanzó los 4.858 millones de euros” e informa que en el acumulado del primer semestre la inversión se alza hasta los 7.583 millones de euros, un 52% más que el mismo periodo del año pasado.
Las operaciones de gran volumen, cerradas en las últimas semanas del trimestre, impulsan la inversión a niveles similares a los del ejercicio 2022”. “Los sucesivos ajustes en los tipos de interés, las buenas perspectivas macroeconómicas y el buen momento de la demanda por parte de los usuarios sitúan a España como uno e los mercados más atractivos de la zona euro”, afirma David Alonso, director de Research de BNP Paribas Real Estate.
Inversión por segmentos
El segmento de hoteles sigue siendo uno de los mercados más atractivos a nivel nacional, cuyo volumen de inversión ha crecido hasta los 1.171 millones. En el acumulado del primer semestre la inversión se alza hasta los 7.583 millones de euros, un 52% más que el mismo periodo del 2024.
En el mercado de oficinas, el volumen de inversión ha alcanzado los 793 millones de euros, un notable crecimiento del 385% respecto al mismo de 2024. Además, se ha registrado un nivel muy superior de inversión respecto a la actividad del primer trimestre del año, con un crecimiento del 380% en este segundo trimestre.
El mercado residencial se encuentra en un momento dinámico, con un total de 27 operaciones que ha supuesto 665 millones de euros. El volumen acumulado invertido en este sector en el primer semestre del año ha alcanzado los 1.336 millones de euros. Si se compara con el primer semestre de 2024, se observa un ascenso de 25%. En el sector del retail, el volumen de inversión en el segundo trimestre del 2025 se ha situado en 542 millones de euros. La operación más importante por volumen ha sido la adquisición por parte de Lighthouse del centro comercial Espacio Mediterráneo en Cartagena, por un total de 135 millones de euros. Además, por número de operaciones, destaca el elevado dinamismo registrado en el segmento de locales comerciales (High Street), que representa un 48% de todas las operaciones firmadas.
Por último, el sector logístico continúa estando en el punto de mira de los inversores, con diversas operaciones cerradas y un volumen total que alcanza los 209 millones de euros, un incremento del 8,0% respecto el mismo período del 2024.
Respecto al perfil de los inversores, BNP Paribas Real Estate resalta que “a pesar de que los fondos institucionales siguen dominando el mercado, con una cuota de mercado por encima del 60%, es destacable la elevada actividad registrada por parte de Patrimonios Privados domésticos, que siguen incrementando su exposición al sector inmobiliario, habiendo realizado numerosas operaciones en los últimos tres meses, por un volumen que se aproxima a los 650 millones de euros”.
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