España continúa destacando como uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria a nivel global. Según el último informe de Colliers, durante los tres primeros trimestres de 2025 el país ha registrado un incremento del 31% en la inversión inmobiliaria respecto a la media de 2024, en contraste con el descenso del 12,6% experimentado en la Eurozona.
El dinamismo del sector se apoya en una coyuntura macroeconómica favorable: crecimiento del PIB, fortaleza del mercado laboral y un bono a 10 años estable en el 3,28%, con una prima de riesgo frente a Alemania de 60 puntos básicos.
El volumen de inversión alcanzó los 12.914 millones de euros hasta septiembre, impulsado por el dinamismo de los mercados living, hotelero y de activos alternativos, que han captado la atención de fondos institucionales, promotores e inversores privados.
“Las bases de este comportamiento extraordinario del sector inmobiliario son el crecimiento demográfico, que fundamenta la fortaleza de la inversión en Living, en todos sus segmentos; el comportamiento muy positivo del turismo, que atraerá por cuarto año consecutivo los mayores volúmenes de inversión, con el protagonismo de las cadenas hoteleras españolas como inversores principales; el buen comportamiento del consumo, que refuerza el interés por los grandes centros comerciales y el interés por España como hub digital europeo que se refleja en el volumen creciente de inversión en esta tipología de activos”, destaca Mikel Echavarren, CEO y presidente de Colliers.
Living, hoteles y activos alternativos lideran la inversión
El mercado de Living ha crecido de forma espectacular en los últimos trimestres, acumulando más de 3.000 millones de euros de inversión y anotando un incremento del 99% interanual. La inversión en activos hoteleros también acelera. Hasta el tercer trimestre se han invertido 2.826 millones de euros, es decir un 41% más respecto al mismo periodo del año 2024. El mercado de alternativos, entre los que la consultora sitúa los activos sanitarios y los centros de datos, registra el crecimiento más alto con un +329% interanual.
“El sector inmobiliario en España ha captado la atención de inversores internacionales que buscan mercados en crecimiento. Fondos institucionales, promotores e inversores privados están incluyendo a España como destino prioritario en su estrategia inversora. España ofrece ahora mismo un entorno único, con sectores en expansión y una economía que sigue creciendo por encima de la media europea. La confianza de los inversores es reflejo de esta solidez y se mantendrá constante en los próximos meses. A finales de 2025 podríamos estar hablando de un volumen de inversión próximo a los 17.000 millones de euros, esto significaría haber registrado un crecimiento del 30% en el último año”, añade Alberto Díaz, Managing Director de Capital Markets en Colliers.
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