El mercado senior living duplicará su oferta en nuestro país hasta alcanzar las 8.000 apartamentos en 2030, frente a los 4.000 actuales, impulsado por el aumento de la población senior europea, que se prevé que pase de 316.000 habitantes en 2024 a 415.000 en 5 años, según las previsiones realizadas por Colliers en su Informe Healthcare en España.
En España, el modelo senior living está fundamentalmente orientado a personas extranjeras retiradas que ven nuestro país un destino prime para su jubilación, gracias a su excepcional calidad de vida, un coste de la vida asequible y una rica oferta gastronómica y de ocio. Según Colliers, nuestro país se encuentra entre los países del sur de Europa donde la demanda potencial futura es muy alta, pero adolece aún de una la falta de consolidación del sector, en comparación con países como EE. UU., Reino Unido o Francia donde operadores con experiencia gestionan portfolios de gran volumen.
Por ello, y según Laura Díaz, directora de Healthcare en Colliers, “este modelo residencial pionero para seniors tiene una presencia contenida en España, de unas 4.000 unidades en explotación, a pesar de su potencial para posicionar la costa mediterránea como una referencia a nivel mundial”.
Alberto Díaz, managing director de Capital Markets en Colliers, añade: “Los anuncios de joint ventures para el desarrollo de conceptos de senior living en los últimos dos años han impulsado la inversión en este asset class, y en adelante, deberán enfrentar importantes desafíos en el proceso de consolidación del mercado, marcado por la escasez de operadores especializados. No obstante, los condicionamientos demográficos evidencian una clara oportunidad para los inversores que buscan diversificar sus carteras y aprovechar las oportunidades que ofrece el sector sociosanitario”.
Este impulso positivo ya se refleja en el aumento del volumen de inversión registrado en el primer trimestre del año, que se espera alcance los180 millones de euros. una cifra 10 veces superior a la del mismo período de 2024. Y Colliers prevé que esta tendencia alcista se mantenga a lo largo del año.
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