El mercado de inversión inmobiliaria global alcanzará los 747.000 millones de dólares este año

Los 16 principales mercados de inversión inmobiliaria a nivel mundial alcanzarán los 747.000 millones de dólares a final de 2024, según Savills. Esto se traduce en un 7% más que en 2023, antes de aumentar un 27% en 2025 hasta rozar el billón.

Según las previsiones de la consultora, el crecimiento del volumen de inversión continuará en 2026 y 2027 y que, aunque con incrementos más discretos del 23% y 18% respectivamente, en el año 2027 se alcanzaría un volumen de 1,38 billones de dólares para convertirse en uno de los mejores años en el desempeño del mercado de inversión en real estate de la última década, tras marcar en 2023 probablemente el punto más bajo en los últimos años.

Savills señala que tras haber tocado fondo, la confianza ha mejorado desde los mínimos del año pasado y los precios se están estabilizando. La perspectiva de un aterrizaje suave en el crecimiento global y la bajada de los tipos de interés probablemente apoyarán una recuperación tanto en valores como en volúmenes en los próximos años, con una inversión global que se espera regrese a los niveles previos al COVID-19 para 2026, aunque con algunas variaciones en el ritmo de recuperación entre regiones.

“La opinión creciente entre los inversores es que el contexto macroeconómico y la bajada de los tipos de interés está impulsando la inversión en real estate en España. Esperamos una recuperación significativa para este año, en torno al 20% respecto al 2023. Aunque no todos los inversores podrán realizar movimientos a corto plazo, existe un gran interés por tomar posiciones y comprar antes de que la bajada de tipos comprima las yields y los precios suban. A medio plazo prevemos una fase expansiva del mercado de inversión, con mejora del fund raising y más capital disponible para invertir, y, por tanto, el volumen aumentará por el atractivo del real estate como asset class refugio a largo plazo, impulsado por tendencias estructurales, demográficas y sociales”, explica Gonzalo Ladrón de Guevara, director de Capital Markets de Savills España.