La empresa LVTmoto, proveedor español de logística de vehículos de dos ruedas, perteneciente al Grupo Lagermax, ha alquilado a largo plazo a Pictet y al Grupo Freo una plataforma logística de nueva construcción de más de 16.000 metros cuadrados, ubicada en el municipio de Caldes de Montbui (Barcelona).
Esta operación responde al crecimiento y consolidación de la actividad del grupo Lagermax en Cataluña y permite a la compañía contar con una plataforma moderna y de vanguardia que triplica la superficie actual para mejorar su operativa. Las consultoras inmobiliarias BNP Paribas Real Estate y CBRE han sido las firmas encargadas de asesorar al operador logístico y a la propiedad respectivamente en este alquiler a largo plazo.
Se trata de una nave logística de última generación, promovida por Pictet y Freo siguiendo los máximos estándares de calidad en términos de construcción y operativa. Construida por la empresa Onilsa sobre una parcela de 23.924 metros cuadrados, cuenta con una superficie total de 16.072 metros cuadrados y se ha diseñado dando respuesta a los estándares más avanzados de operatividad y sostenibilidad. Está ubicada en la segunda corona de Barcelona, en el polígono industrial La Borda y cuenta con acceso directo a la C-59 que conecta a 10 km con la AP7, el eje que comunica toda la costa mediterránea española y que forma parte de la red europea.
Entre sus características, la nave dispone de 15 muelles de carga y una amplia playa de maniobras de 31 metros, además de disponer de 120 plazas de aparcamiento y una altura libre de nave que va desde los 9,8 metros a los 10,8. Otro fuerte diferencial de la plataforma son sus características sostenibles que han permitido certificar el activo con una de las distinciones más exigentes del mercado, Breeam Excellent.
“Con la nueva plataforma logística, que triplica el espacio existente y optimiza los procesos operativos, creamos las mejores condiciones para nuestros socios de larga relación y nuevos clientes, lo que les permite plazos de entrega aún más rápidos y una mayor disponibilidad de sus vehículos de dos ruedas. El inicio de operaciones está previsto para el primer trimestre de 2026”, afirma Eva Vázquez de LVT Moto.
“Esta operación de alquiler es el resultado de un gran trabajo de equipo que se inició en 2023 con la compra del suelo y posterior construcción y comercialización del activo, cuidando la calidad y diseñando un activo adaptado a las necesidades actuales del sector. En Freo apostamos por este mercado y por traer al mismo producto de alta calidad que permita desarrollar actividad en los distintos municipios donde promovamos este tipo de inmuebles y aportando al mercado producto que cuente con los máximos estándares de sostenibilidad y calidad”, apunta Jorge Gutiérrez, managing director de Freo Group.
El mercado logístico industrial en Barcelona se enfrenta a importantes retos por la falta de suelo y escasez de activos de calidad, con disponibilidades inmediatas muy bajas y rentas al alza para futuros desarrollos. “Esta operación subraya la demanda de plataformas modernas con buenas conexiones a las principales vías por parte de operadores nacionales e internacionales. La apuesta del Grupo Lagermax por esta plataforma refleja el momento actual del mercado inmologístico en Barcelona, que tiene el foco en instalaciones modernas, sostenibles y eficientes alineadas a nuevas normativas y que satisfagan altos estándares de sostenibilidad”, apunta Flor Prejeu, Logistic director de BNP Paribas Real Estate.
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