Pictet Alternative Advisors, el negocio de inversión alternativa del Grupo Pictet y su socio inmobiliario Freo, anuncian la adquisición de Project Wise, un activo logístico de 16.314 m² Grado A –combina instalaciones superiores, tecnología de vanguardia y sostenibilidad– de última milla situado en Leganés, dentro del primer cinturón de circunvalación de Madrid. El edificio está 100% ocupado por la Fundación Humana (Pueblo Para Pueblo), una organización sin ánimo de lucro, dedicada a la reutilización textil y el desarrollo internacional.
Se trata de una incorporación estratégica en la cartera logística de ambos socios en España, mediante un edificio totalmente renovado y en uno de los polos industriales más demandados de Madrid, a solo 17 minutos del centro, con una conectividad inigualable en acceso directo a las circunvalaciones M-50 y M-45 así como a la autopista A-42.
Project Wise fue construido en 1989 y tras una renovación integral en 2023 cumple las más altas especificaciones técnicas institucionales. Sus características principales incluyen una altura libre de diez metros, 17 muelles de carga, una profundidad para camiones de 32 metros y una capacidad de carga en suelo de siete toneladas por m².
En línea con el compromiso de los socios con la excelencia medioambiental, social y de gobernanza, la propiedad cuenta con certificación Breeam Excellent, así como calificación EPC A. El activo cuenta con una instalación solar fotovoltaica en la azotea de 55 kW para consumo in situ, así como cuatro puntos de carga para vehículos eléctricos, asegurando la sostenibilidad y resiliencia a largo plazo.
“Estamos encantados de añadir este activo a nuestra cartera “core plus” paneuropea, que combina calidad y resiliencia, la cual proporciona una fuente de ingresos diversificada y protegida contra la inflación a nuestros inversores. De cara al futuro seguimos comprometidos con incrementar de manera disciplinada la cartera mediante adquisiciones estratégicas, alineadas con nuestros objetivos a largo plazo de creación de valor y distribución de beneficios”, explica Pablo Granell, responsable de adquisiciones europeas en Pictet Alternative Advisors.
Por su parte, Ignacio Pareja, director general de FREO Group, añade: “La adquisición de “Project Wise” ilustra claramente nuestra estrategia de identificar y adquirir activos de alta calidad promovidos por características de sostenibilidad en ubicaciones privilegiadas. Esta instalación de última milla en Leganés, con excelentes especificaciones técnicas y un inquilino sólido, complementa perfectamente nuestra creciente impronta logística en el mercado español”.
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