P3 Logistic Parks comercializa su activo P3 Ontígola de la mano de las consultoras inmobiliarias Estrada & Partners y Cushman & Wakefield. El inmueble, ya disponible para su ocupación, se ubica en la localidad toledana de Ontígola.
El activo logístico, de categoría ‘A’, es de reciente construcción y apto tanto para operaciones de almacenamiento como para producción ligera. Se asienta sobre una parcela de 35.451 metros cuadrados y cuenta con una superficie bruta alquilable (SBA) de 20.074 metros cuadrados, distribuida en un espacio diáfano y flexible, en los que se incluyen 1.071 metros cuadrados de oficinas.
El inmueble tiene una altura libre de 11,7 metros, una playa de maniobras de 31,65 metros de profundidad, 21 muelles de carga y un sistema contra incendios conforme a la normativa de Nivel de Riesgo Medio 5. El complejo ofrece 212 plazas de aparcamiento y cargadores para vehículos eléctricos.
En línea con el compromiso de P3 con la sostenibilidad, el activo contará con certificación energética B y calificación BREEAM Very Good, así como una instalación fotovoltaica de 50 kWp, con el objetivo de reforzar su eficiencia energética y reducir su huella de carbono.
“P3 Ontígola representa una oportunidad única para operadores logísticos y retailers que buscan un activo moderno en una ubicación estratégica. Su combinación de especificaciones técnicas avanzadas, disponibilidad de mano de obra cualificada y excelente conectividad lo convierten en un centro preparado para optimizar la operativa de nuestros clientes y fortalecer su presencia en la Zona Centro”, explica Javier Mérida, director general de P3 en España.
Ontígola se ubica en la provincia de Toledo, a tan solo 35 minutos del centro de la capital y a 40 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Cuenta con excelente conectividad y visibilidad, incluyendo fachada a la autovía A-4 y acceso directo a la R-4, así como enlaces con la AP-36 y la A-40, que conectan el eje sur de Madrid con el Corredor Mediterráneo.
La localidad forma parte de un clúster de distribución regional que acoge una amplia variedad de sectores, desde retail hasta operadores 3PL y empresas de distribución. En la zona ya operan compañías como Inditex y DHL, que han establecido allí instalaciones de gran capacidad.
En la actualidad, la compañía cuenta con una cartera de 35 activos logísticos, con una SBA de 946.000 m², 43.000 m² en construcción y 285.000 m² de suelo para futuros desarrollos. Cuenta con una base de clientes y una fuerte presencia en la zona centro, Cataluña, el País Vasco y la Comunidad Valenciana.
En los últimos meses, la compañía ha adquirido un porfolio de nuevo activos en Getafe (Madrid) con una SBA de 122.000 metros cuadrados, e impulsa el desarrollo de una nave de 50.000 metros cuadrados en Manresa (Barcelona), otra de 113.000 metros cuadrados en Reus (Tarragona) y una más en fase final de obra en Zigoitia (Álava), de 43.000 m², junto a la primera rehabilitación de un activo logístico de 21.000 metros cuadrados en España, ubicada en Abrera (Barcelona).
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