Melcombe Partners adquiere una nave logística en el Prat de Llobregat (Barcelona). El activo será reformado para optimizar operaciones logísticas exigentes y dispondrá de 7.000 metros cuadrados de primera calidad, con 34 muelles de carga, 2 puertas de acceso TIR, además de oficinas completamente acondicionadas. La operación ha sido asesorada por Forcadell.
De esta forma, Melcombe Partners sigue aumentando su cartera en España apostando por el potencial logístico de Cataluña, siendo esta su cuarta operación en El Prat de Llobregat. Su objetivo es adaptar la nave a los máximos estándares de sostenibilidad y eficiencia operativa, con el objetivo de obtener la certificación Breeam Excellent. Esta actualización posicionará el inmueble como un activo logístico de referencia en un mercado cada vez más orientado hacia soluciones sostenibles. Posteriormente, la propiedad estará disponible para su arrendamiento, alineándose con las demandas crecientes del sector.
En este sentido, también cabe destacar su ubicación estratégica en el área metropolitana de Barcelona, concretamente en el Polígono Industrial Pratenc de El Prat de Llobregat. Se trata de la principal zona logística de última milla de España y una de las ubicaciones logísticas urbanas más solicitadas de Europa. Así, situada en la 1ª Corona logística de la ciudad, la plataforma se halla a tan solo 3 km del puerto de Barcelona, uno de los principales hubs logísticos del Mediterráneo y a 5 km del aeropuerto de Barcelona-El Prat, clave para operaciones internacionales, y ofreciendo conexión directa con los mercados urbanos estando a 10km del centro de la ciudad.
Barcelona, un mercado logístico dinámico
La primera corona logística de Barcelona sigue siendo una de las más competitivas de Europa, con una tasa de disponibilidad de tan solo el 0,81%, tal como destaca el último informe presentado por Forcadell. “Esta operación refleja la vitalidad del mercado logístico en Barcelona, que sigue siendo una de las áreas más demandadas para el desarrollo y la inversión en activos logísticos”, explica Gerard Plana, director del departamento Industrial-Logística deForcadell.
“Barcelona es un mercado estratégico para los inversores institucionales que deseen ampliar su exposición en logística urbana europea. Los fundamentales de la primera corona de Barcelona se mantienen robustos, con una disponibilidad muy baja, una demanda sólida de naves de última generación y unas barreras naturales muy marcadas que dificultan la generación de nuevo stock”, añade Albert Monserrat, socio y director general de Melcombe en España.
Melcombe Partners es un gestor de inversiones especializado en inmuebles logísticos enfocado en inversiones estratégicas alrededor de las principales ciudades Europeas. El equipo de Melcombe está compuesto por profesionales con larga trayectoria en inversiones y gestión de activos con experiencia en España, el Reino Unido, Francia, Alemania y los Países Bajos. Melcombe ha adquirido 4 activos en el Prat durante los últimos 5 años, consolidando nuestra estrategia de creación de valor mediante la compra de activos obsoletos para su conversión en producto institucional adaptado a las necesidades actuales de los inquilinos.
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