Logicor, compañía paneuropea especializada en la gestión y promoción de inmuebles logísticos, ha presentado sus resultados de 2024, un ejercicio del que la inmologística destaca la inversión de 435 millones de euros que han realizado para el desarrollo y ampliaciones de su cartera de suelo, respaldada por desinversiones por 368 millones.
”Hemos redoblado nuestro programa de desarrollo, lo que nos permite obtener rentabilidades muy atractivas y ampliar nuestra cartera de inmuebles logísticos modernos y sostenibles en mercados europeos estratégicos”, afirma Michael Slattery, CEO de Logicor, quien explica que “esta expansión se sustenta en un programa de más ventas de activos, cuyos ingresos se reinvierten en futuras oportunidades de crecimiento”.
Ocupación al 94%
La compañía, que cuenta con una superficie aproximada de 19 millones de metros cuadrados ubicados en mercados logísticos clave en Europa, resalta también el crecimiento de las rentas de sus activos durante el año pasado, así como su elevada ocupación. Logicor informa que el crecimiento interanual de los alquileres en términos comparables (like-for-like) fue del 3%, gracias a los fuertes releasing spreads –la diferencia entre la renta de un contrato de arrendamiento nuevo y la renta del contrato anterior en el mismo activo– y el impacto de la indexación de las rentas, aunque este impacto se ha moderado con las bajadas de los tipos de interés. Y destaca también que la tasa ocupación EPRA fue del 94%, estable con respecto al año anterior, “gracias a una fuerte tasa de retención de clientes”.
En lo que se refiere al valor bruto de los activos (GAV), este se situó en 15.600 millones de euros, lo que supone un incremento de 305 millones de euros con respecto al cierre de 2023, aclarando la compañía que “a tipos de cambio constantes, el valor de nuestra cartera se mantuvo prácticamente estable de un año a otro”.
Slattery considera que los resultados financieros y operativos de 2024 “demuestran la resistencia de nuestro negocio, con una buena evolución en todos nuestros objetivos estratégicos, a pesar de la incertidumbre macroeconómica general que hubo en el año” y añade: ”Nuestro enfoque en la gestión activa de los activos y en atender las necesidades de nuestros clientes ha mantenido altas nuestras tasas de ocupación, nos ha permitido disfrutar de excelentes releasing spreads y ratios de retención de clientes”. Además, las previsiones del CEO de Logicor en el corto y medio plazo son optimistas: ”Los factores que impulsaron los sólidos resultados del año pasado nos hacen confiar plenamente en nuestras perspectivas para 2025 y años venideros”.
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