Kiri Asset Management ha asesorado en la adquisición de dos activos industriales ubicados en los números 32 y 36 de la calle Miguel Yuste, en el distrito madrileño de San Blas-Canillejas. La operación, cerrada por un importe total de 5 millones de euros, ha sido formalizada entre un inversor privado y un grupo industrial.
Ambos edificios suman una superficie construida conjunta de 3.200 m²: el inmueble de Miguel Yuste 33 cuenta con 2.000 m², mientras que el número 36 aporta 1.200 m² adicionales. Se trata de activos con tipología industrial y buena implantación en una zona urbana consolidada, con excelentes conexiones con el centro de Madrid y el aeropuerto.
El proyecto contempla la reconversión integral de los activos hacia un nuevo modelo de hospedaje, todavía en fase de definición, que podría incluir fórmulas como coliving, serviced apartments o estancias flexibles. La transformación será liderada por la promotora Inner XXI, que ya trabaja en el diseño conceptual del futuro complejo.
Según Jesús Sánchez-Quiñones, partner de Kiri Asset Management, “esta operación refleja el creciente interés de los inversores por reposicionar activos industriales dentro del anillo urbano de Madrid”. En este sentido, añade Sánchez-Quiñones, “en contextos como el actual, donde la localización y el valor añadido del proyecto marcan la diferencia, es clave identificar inmuebles con un potencial claro de transformación, tanto en términos de uso como de rentabilidad. Nuestro papel consiste en acompañar al inversor en todo el proceso, aportando visión estratégica, análisis de viabilidad y experiencia en la ejecución”.
Con 85 millones de euros en inversión gestionada y más de 40.000 m² bajo gestión, Kiri Asset Management se consolida como una firma especializada en la gestión integral de inversiones inmobiliarias. Su propuesta de valor se basa en una gestión profesional y personalizada, con servicios que abarcan desde el asesoramiento de inversión y el asset management hasta el project management y la estructuración de vehículos de inversión a medida.
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