Hines ha alcanzado la plena ocupación de Nexus San Fernando, su complejo logístico ubicado en San Fernando de Henares (Madrid), tras la incorporación de Fain Ascensores como nuevo inquilino y la ampliación de la superficie ocupada por Velzia. Con estos movimientos, el activo alcanza el 100% de ocupación de sus cuatro módulos, consolidando su posicionamiento dentro del Corredor del Henares, uno de los principales mercados logísticos del país.
Fain Ascensores ocupará el módulo 1 del complejo, con una superficie de 5.326 metros cuadrados. Por su parte, Velzia, especializada en reformas integrales, construcción e interiorismo, amplía su presencia en el activo y se traslada al módulo 2, que cuenta con 7.874 metros cuadrados. La ocupación se completa con Hilti, compañía dedicada a soluciones tecnológicas para el sector de la construcción, que se instaló en Nexus San Fernando en 2025 y ocupa los módulos 3 y 4, con más de 13.000 metros cuadrados de superficie.
Desarrollado a través del fondo Hines European Property Partners (HEPP), Nexus San Fernando se encuentra en el área industrial de San Fernando de Henares, dentro del Corredor del Henares, a unos 20 kilómetros del centro de Madrid y a 15 kilómetros del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. El activo dispone de acceso directo a las autovías M-50, A-2 y M-21.
El complejo se asienta sobre una parcela de más de 40.000 metros cuadrados y cuenta con 34 muelles de carga y una altura libre superior a los 11 metros, características que le permiten adaptarse a distintos usos logísticos y de almacenamiento.
Vanessa Gelado, responsable del Sur de Europa en Hines, afirma que “alcanzar el 100% de ocupación en Nexus San Fernando supone un importante hito para el activo y demuestra la demanda de espacios logísticos de alta calidad y bien conectados en ubicaciones estratégicas como el Corredor del Henares”.
La directiva añade que “la llegada de Fain Ascensores y la ampliación de una compañía ya presente en el complejo ponen de relieve la calidad y flexibilidad de sus espacios. En Hines seguimos trabajando para ofrecer activos capaces de responder a las necesidades de nuestros clientes y generar potencial de valor a largo plazo para nuestros inversores”.
Certificaciones sostenibles y financiación verde
Nexus San Fernando cuenta con las certificaciones Breeam Excellent, Net Zero Emissions y GBCE Taxonomía UE. Según Hines, fue el primer activo en España en obtener esta última acreditación, que reconoce la alineación del inmueble con los objetivos climáticos de la Unión Europea.
Además, en 2025 el complejo obtuvo una financiación verde de 18 millones de euros concedida por Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance, vinculada al activo a través del fondo HEPP.
La comercialización del complejo ha sido gestionada por CBRE y Cushman & Wakefield. Nexus San Fernando forma parte de la cartera logística de Hines en España, integrada actualmente por ocho activos ubicados en los mercados logísticos de Madrid, Barcelona y Valencia.
La compañía mantiene la logística como uno de sus segmentos prioritarios de inversión en Europa, con una estrategia centrada en activos de alta calidad, ubicaciones consolidadas y potencial de crecimiento mediante una gestión activa.
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