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El mercado logístico de Zaragoza cierra el primer trimestre con contratación récord

El mercado logístico de Zaragoza ha alcanzado la cifra récord de contratación de 28.766 metros cuadrados en el primer trimestre de 2023. Más de la mitad (15.300 metros cuadrados) se han firmado en PLAZA, que se consolida como el polígono más demandado por los principales operadores, según datos de CBRE.

A nivel nacional, el sector logístico español alcanzó hasta marzo de 2023 una contratación de más de 690.000 metros cuadrados, incluyendo Valencia, Zaragoza, Sevilla, Málaga y Bilbao, además de los dos focos logísticos del país, zona centro y Cataluña.

Según los datos de CBRE, cerca del 50% de la superficie contratada en Zaragoza se trata de proyectos “llave en mano”. Destaca la ausencia de producto logístico en otras ubicaciones distintas de PLAZA, existiendo una disponibilidad o vacancy muy bajo; cercano al 6% pese a los nuevos proyectos. Entre las operaciones más importantes destaca un “llave en mano” en PLAZA de 10.000 metros cuadrados, la contratación de más de 4.000 m2 logísticos en la misma plataforma por parte de Lowe Spain y 8.500 metros cuadrados en Pedrola de un proveedor de Stellantis.

Por otro lado, también se han transaccionado parcelas para uso logístico-industrial. La adquisición por parte de la compañía de distribución de medicamentos en España (Cofares) de una parcela en Empresarium de más de 28.000 metros cuadrados es la operación más destacada del primer trimestre del año.

La demanda de parcelas de grandes dimensiones sigue siendo muy importante, aglutinando más de 40% del total de las demandas entrantes.

En materia de inversión, en el primer trimestre de 2023 se ha alcanzado un volumen de 29 millones de euros, transaccionando cuatro inmuebles logísticos. Este dato hace prever que 2023 superará a 2022, cuando se alcanzaron los 51 millones en todo el ejercicio. Los inmuebles logísticos se ubicaban en diferentes polígonos: PLAZA, Centrovía, Empresarium y Pedrola.

“2023 va a ser un año excepcional en contratación pese a la ausencia de producto logístico en determinadas zonas y/o el alza de las rentas. Advertimos una importante actividad en todo lo relacionado con lo logístico, esperando en la segunda parte del año, la inversión pueda repuntar de manera notable”, explica Miguel Ángel Gómez Rando, director CBRE Zaragoza.

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