Barings adquiere un parque logístico en Moncada (Valencia) con 123.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. Lo hace mediante un acuerdo de entrega “llave en mano” con el Grupo Bertolín, para uno de sus vehículos en gestión, por un importe de más de 100 millones de euros.
El parque se localizará en el primer anillo logístico de Valencia, justo en frente de la autopista AP7, lo que proporcionará una conexión excelente con la ciudad de Valencia, y con los puertos de Valencia y Sagunto. El proyecto, que ocupará una parcela de 181.500 metros cuadrados, estará adyacente a las nuevas instalaciones de Edwards Lifesciences, se pondrá como objetivo obtener las mejores credenciales en materia ASG (ambiental, social y de gobierno corporativo) y aspira a obtener la certificación de excelencia BREEAM.
El proyecto se llevará a cabo en tres fases y se empezará en la primera mitad de 2025. El grupo operativo especializado español BeLog asistirá a Barings en la coordinación de la estrategia de arrendamiento, mientras que CBRE, DLA y EY asesoraron a Barings a lo largo de la adquisición.
Por otra parte, Barings ha materializado la venta estratégica de un activo logístico de 55.600 metros cuadrados construido en 2009 en Ontígola (España), en el contexto de una estrategia inmobiliaria europea, a Fidelity International.
“La demanda de nuevas instalaciones logísticas de alta calidad, modernas y eficientes desde el punto de vista energético en España, y en Valencia en concreto, sigue siendo sólida. La continua expansión del puerto de Valencia, a lo que se suma las inversiones estratégicas en la zona de empresas, como las de Edwards y Volkswagen, confirman los buenos fundamentales de esta ubicación para los mejores operadores industriales y logísticos. La alianza con promotores que atesoran reputación y experiencia en el sector de la logística cobran una crucial relevancia para nuestra estrategia de inversión, y nos entusiasma haber formalizado nuestra primera inversión en Valencia. Asimismo, la exitosa venta de nuestra inversión en Ontígola pone de manifiesto nuestro enfoque de gestión activa de las carteras en representación de nuestros inversores”, señala José Carlos Torres, managing director y responsable nacional de la Península Ibérica de Barings Real Estate.
Por su parte, Gunther Deutsch, director de Transacciones para Europa y director para Alemania de Barings Real Estate, afirma: “Llevamos algún tiempo buscando oportunidades atractivas en el ámbito de la logística en España, y esta oportunidad cumple en gran medida con nuestros criterios de búsqueda. Más allá de la logística, seguimos desplegando capital en el sector de la vivienda —lo que incluye la construcción destinada al alquiler, la construcción a medida y la construcción de residencias para estudiantes— en nuestros principales mercados europeos, como España, Reino Unido, Francia, Países Bajos, Italia, Alemania y los países nórdicos”.
Además, María Bertolín, presidenta del Grupo Bertolín, añade: “Este acuerdo con Barings constituye un gran paso adelante para el Grupo Bertolín, al optimizar sus capacidades para atender la creciente demanda en materia de logística que se observa en Valencia. Esperamos que este acuerdo con Barings sea un éxito y nos permita seguir liderando el desarrollo de nuevos parques logísticos basados en la calidad, la sostenibilidad y la innovación”.
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