La joint venture formada por Bain Capital y Conren Tramway ponen en el mercado un proyecto logístico de última generación en una parcela de más de 130.000 m² en Loriguilla (Valencia). Este desarrollo está considerado entre los más relevantes del mercado inmologístico valenciano en los últimos años. Su comercialización –así como su adquisición en abril de 2024– ha contado con el asesoramiento de Colliers.
Situado en el nuevo sector I-11 de Loriguilla, junto a la intersección de las autovías A-3 y AP-7, el proyecto se ubica en un enclave estratégico dentro de la primera corona logística de Valencia. En este emplazamiento se desarrollará un parque logístico XXL con una superficie bruta alquilable (SBA) de 97.153 m², distribuida en dos edificios y tres módulos de 13.084 m², 33.900 m² y 50.169 m², con capacidad para acoger hasta tres inquilinos. La entrega está prevista para el primer trimestre de 2026.
“Valencia Logistics Park se posiciona como uno de los parques logísticos más destacados de la primera corona de Valencia, en una ubicación privilegiada como Loriguilla. Será el segundo proyecto ejecutado por la joint venture en la que apostamos por activos logísticos Grado A con los más altos estándares de sostenibilidad”, señala José María Gutiérrez, director de Conren Tramway.
El proyecto ha sido diseñado para responder a las exigencias operativas más avanzadas, con una altura libre mínima de almacenamiento de 10,50 metros, solera de hormigón con resistencia de 6 T/m², amplias playas de maniobra de una anchura mínima de 32 metros y una ratio de muelles de carga superior a 1/850 m². Además, el parque contará con la certificación Breeam Excellent, que garantiza altos estándares en sostenibilidad ambiental, eficiencia energética y bienestar para los usuarios.
“Esta operación demuestra la apuesta del capital institucional por Valencia, derivada de la fuerte demanda y grandes proyectos industriales y portuarios, que garantizan la absorción de los espacios que tengan prevista su entrega en los próximos años”, apunta Carlos Blanes, director asociado de Industrial & Logistics de Colliers Valencia.
“La escasa disponibilidad de activos logísticos, sumada a la alta demanda en el eje central de Valencia, garantizan el éxito de esta promoción”, concluye Oriol Gual, director nacional de Industrial & Logistics de Colliers.
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