Aberdeen Investments ha adquirido a Merlin Properties una nave logística de última milla en el Polígono Industrial Puerta de Madrid, ubicado en el municipio madrileño de San Fernando de Henares. En concreto, la nave se encuentra a 17 kilómetros de Madrid y a 10 kilómetros del aeropuerto de Barajas. Se trata de una de las mejores ubicaciones para la logística de última milla en España ya que está en el corredor logístico más importante de Madrid, el Corredor del Henares, situado en la autopista A2.
El edificio es una nave logística de cross–docking de grado A que fue construida en 2018 y dispone de una superficie bruta alquilable total de 11.194 m² sobre una parcela de 21.112 m². Sus inquilinos disponen de un área de maniobras de 28,84 m, una altura libre de 8 m, 1 muelle cada 136 m², iluminación LED y un sistema de protección contra incendios de bajo riesgo. En la actualidad cuenta con una certificación LEED Gold.
Este activo ya está alquilado a Inpost, una empresa de logística y soluciones de comercio electrónico, que utilizará la nave como centro de entrega de última milla. En la operación, los asesores legales han sido Simmons&Simmons, mientras que Cushman&Wakefield han desempeñado el papel de brokers y Savills han actuado como asesores técnicos y comerciales.
“Este activo de última milla en el polígono de Puerta de Madrid se adapta muy bien a las actuales necesidades del mercado logístico en España. Se trata, además, de la última incorporación a la cartera de abrdn en la Península Ibérica, que está compuesta por unos 700 millones de activos bajo gestión”, señala Etienne Allepuz, Transaction manager Spain & Portugal en Aberdeen Investments.
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