Ayesa Engineering ha sido seleccionada como project manager para el desarrollo en España de Selecto, la plataforma hotelera impulsada por Tikehau Capital y Quest Capital centrada en el segmento select service. Los cuatro primeros establecimientos previstos por la plataforma supondrán una inversión superior a 150 millones de euros y forman parte de una estrategia que contempla alcanzar entre 300 y 350 millones de inversión en España y Portugal.
El primer proyecto ya ha iniciado sus obras en Madrid y servirá como activo piloto para definir los procesos de gestión que se aplicarán al resto de la cartera. Se trata de un hotel de 244 habitaciones ubicado en el distrito tecnológico MadBit, que está llamado a convertirse en el mayor establecimiento de la marca Holiday Inn Express en España.
El activo ha sido diseñado con certificación Leed Gold y contará con estándares orientados a la sostenibilidad, la eficiencia energética y el cumplimiento de los criterios ambientales establecidos por la Unión Europea. Su apertura está prevista para el primer trimestre de 2028. Ayesa Engineering asumirá la dirección integral del proyecto desde las fases iniciales hasta su entrada en operación, con responsabilidades vinculadas al control de plazos, costes, calidad y ejecución de la inversión.
“Este primer proyecto permite establecer procesos comunes para el aseguramiento del alcance, plazo, costes y estándares de calidad, para la optimización de la inversión en el conjunto de la cartera de activos hoteleros. Su desarrollo será clave para garantizar la replicabilidad, eficiencia y alineación con los objetivos estratégicos del cliente”, afirma Miguel Tapia, director de Real Estate en Ayesa Engineering.
El directivo añade que “este contrato refuerza la posición de Ayesa Engineering como project manager en el sector hospitality y acredita su capacidad para gestionar simultáneamente múltiples proyectos, especialmente para clientes como fondos de inversión y socimis”.
La plataforma Selecto inicia su actividad con proyectos en varias ubicaciones urbanas de la Península Ibérica. Además de MadBit, contempla desarrollos en Las Tablas, también en Madrid, el entorno de FYCMA en Málaga y L’Hospitalet de Llobregat, junto a Plaza Europa y Fira Barcelona.
“Selecto nace con una primera cartera de proyectos en ubicaciones urbanas estratégicas, entre ellas MadBit y Las Tablas en la capital, el entorno de FYCMA en Málaga y L’Hospitalet de Llobregat, junto a Plaza Europa y FIRA, en Barcelona. Para el primero de estos proyectos, Tikehau Capital ha designado a ALDARA Construcciones e Infraestructuras como compañía responsable de la ejecución del proyecto”, señala Celia Zapata, directora técnica del segmento Hospitality en Quest Capital.
Con esta primera cartera, Selecto busca consolidar una plataforma especializada en hoteles select service, un segmento que continúa ganando peso en el mercado europeo gracias a su orientación tanto al viajero corporativo como al turístico y a sus modelos operativos estandarizados.
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