Atalaya Hospitality, la nueva vertical hotelera de Atalaya Asset Management, y Summum Hotel Group han alcanzado un acuerdo estratégico para crear Atalum Hospitality, una plataforma especializada en inversión y operación hotelera. La iniciativa nace con el objetivo de impulsar inversiones por más de 2.000 millones de euros mediante operaciones estructuradas a medida para cada proyecto.
La nueva plataforma busca conectar a propietarios que necesitan liquidez, financiación o transformar sus activos con inversores interesados en oportunidades hoteleras con potencial de creación de valor y una gestión profesionalizada. Para ello, abarcará operaciones de adquisición y desinversión, coinversiones, refinanciaciones y proyectos de reposicionamiento.
El modelo de Atalum Hospitality se basa en desarrollar un único plan de negocio para cada activo, que integre desde el inicio las necesidades de inversión, las mejoras del inmueble, la financiación, el posicionamiento comercial, la gestión operativa y la estrategia de salida. La combinación de análisis financiero y conocimiento hotelero permitirá coordinar las distintas fases del proyecto bajo una misma hoja de ruta.
En el reparto de funciones, Atalaya Hospitality se encargará de la captación de inversores y socios, la estructuración del capital, la financiación y la gestión de las inversiones y de las relaciones con los inversores. Por su parte, Summum Hotel Group liderará el análisis operativo, la gestión y el reposicionamiento hotelero. Ambas compañías participarán en la identificación y evaluación de oportunidades y en la definición de los planes de negocio.
La plataforma se dirigirá a inversores institucionales y family offices, así como a propietarios, operadores, marcas hoteleras, intermediarios y asesores. Para los inversores, ofrecerá acceso a oportunidades seleccionadas con una tesis de inversión definida y estructuras de capital, financiación y gobierno adaptadas a cada operación. Para los propietarios y otros agentes del sector, planteará soluciones para vender, refinanciar, reposicionar o transformar activos, combinando capital, conocimiento hotelero y capacidad de ejecución.
Su ámbito de actuación incluirá hoteles urbanos y vacacionales, activos individuales y carteras, conversiones, apartamentos con servicios y residencias vinculadas a marcas hoteleras. La plataforma trabajará tanto en operaciones promovidas por Atalaya Asset Management como en mandatos de terceros y situaciones especiales.
Atalum Hospitality contará con una estructura ligera y flexible, orientada a estructurar y gestionar proyectos financiados con capital de terceros y, cuando corresponda, deuda. Este modelo permitirá adaptar los vehículos de inversión y los servicios a las características de cada oportunidad y ampliar la actividad mediante nuevos proyectos y mandatos.
Atalaya Hospitality incorpora a Jairo González Monje como cofundador y socio
La plataforma se apoya en la experiencia acumulada por el equipo fundador de Mazabi y Summum Hotel Group en más de 80 hoteles, más de 10.000 habitaciones y activos hoteleros valorados en más de 2.300 millones de euros. Según las compañías, Atalum Hospitality analiza ya más de 50 oportunidades en distintas fases de desarrollo.
Atalaya Asset Management participará en la iniciativa a través de Atalaya Hospitality, su vertical especializada en el sector hotelero. Esta área estará liderada por Jairo González Monje, que se incorpora como cofundador y socio tras una trayectoria vinculada al crecimiento, la transformación y la consolidación de compañías hoteleras.
González Monje fue consejero delegado de Sidorme Hotels y, tras la integración de la compañía en B&B HOTELS, dirigió el negocio y la expansión de la cadena francesa en España y Portugal, además de su posterior desarrollo en el sur de Europa. Más recientemente, ha ejercido como consejero independiente y director de expansión de Petit Palace.
Atalaya Hospitality reúne capacidades de identificación y análisis de inversiones, estructuración de capital y financiación, gestión de activos y relación con inversores, además de desarrollo de negocio y coordinación de operadores. Su objetivo es acompañar los proyectos hoteleros durante todo el ciclo de inversión, adaptando la estructura y los servicios a las características de cada activo.
Summum Hotel Group y la experiencia operativa
Summum Hotel Group incorporará a la nueva plataforma su experiencia en gestión y operación hotelera, participando desde el underwriting inicial y posicionamiento de cada activo hasta la gestión de ingresos, distribución, cuenta de resultados, costes y equipos, así como los procesos de preapertura y reposicionamiento.
La compañía gestiona una cartera de 47 hoteles, con 42 establecimientos en operación y otros cinco en desarrollo, más de 5.400 habitaciones bajo gestión, más de 170 millones de euros de ingresos gestionados y más de 1.100 millones de euros de valor en hoteles operados.
Junto a su presidenta y CEO, Carolina Quetglas, y Javier Vich, vicepresidente y CEO, tendrá un papel destacado en la nueva plataforma Aurelio Vázquez, director general de Summum Hotel Group, con más de 30 años de trayectoria en el sector hotelero y experiencia directiva en importantes compañías del segmento hospitality.
Según Juan Antonio Gutiérrez, consejero delegado de MAZABI, “Atalaya Hospitality representa un paso natural en nuestra evolución como plataforma de inversión y gestión inmobiliaria. Vemos en hospitality una oportunidad clara para crear valor cuando se combinan capital, disciplina inversora, conocimiento inmobiliario y capacidad operativa especializada. La alianza con Summum Hotel Group nos permite abordar el sector con una visión 360º, desde la oportunidad hasta la salida”.
Según Carolina Quetglas, presidenta y CEO de Summum Hotel Group, “Atalum Hospitality representa un nuevo hito en nuestra estrategia de crecimiento. La alianza integra la capacidad de estructurar inversiones de Atalaya con nuestra experiencia en gestión hotelera para abordar proyectos de mayor dimensión. Queremos acompañar a propietarios e inversores desde la identificación de la oportunidad hasta la ejecución del plan de negocio, con una visión compartida y la capacidad de transformar el potencial de cada hotel en resultados”.
Según Jairo González Monje, cofundador y socio de Atalaya Hospitality, “Atalaya Hospitality nace para cubrir un espacio claro en el mercado: unir capital, criterio inmobiliario y conocimiento hotelero en una misma plataforma. La alianza con Summum Hotel Group nos permite analizar cada oportunidad desde el primer día con una visión financiera y operativa integrada, construyendo un único business plan desde la originación hasta la salida”.
Para Aurelio Vázquez, director general de Summum Hotel Group, “El valor de esta alianza está en incorporar la mirada operativa antes de invertir, no después. Podemos validar desde el inicio el posicionamiento, los ingresos, los costes, el CapEx y la capacidad real de mejora de cada activo. Creemos que esta combinación de capital, asset management y operación hotelera es especialmente adecuada para abordar operaciones de mayor dimensión y complejidad”.
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