El Colegio de Economistas de Madrid ha celebrado hoy la jornada “Ley LIDER – Ley de Impulso y Desarrollo Equilibrado de la Región”, que ha organizado en colaboración con el Colegio de Titulados Mercantiles y Empresariales de Madrid y el Consejo General de Economistas, con el objetivo de analizar el anteproyecto normativo que prepara la Comunidad de Madrid para modernizar su marco urbanístico.
Durante la sesión, Sara Emma Aranda Plaza, directora general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, ha presentado los ejes de la Ley LIDER, poniendo el foco en la seguridad jurídica y la reducción de fricciones administrativas que afectan a los procesos de planeamiento y gestión urbanística.
Entre las principales líneas expuestas, Aranda ha destacado: La sustitución del principio de jerarquía entre instrumentos por el principio de competencia, para evitar “nulidades en cascada” y reducir reinicios de procedimientos; así como la simplificación del sistema hacia dos instrumentos principales: Plan Estratégico Municipal y Plan Ejecutivo, con ámbitos competenciales diferenciados.
Otros de los ejes de la futura ley son la coordinación de la evaluación ambiental con la tramitación urbanística para evitar duplicidades; la reforma del sistema de informes sectoriales, con una regla general de tres meses para informes autonómicos, y la introducción de mecanismos de continuidad del procedimiento cuando proceda; y el impulso de una “aceleradora urbanística” apoyada en tecnología para la solicitud, recepción y coordinación de informes y para resolver contradicciones entre pronunciamientos sectoriales.
Como antecedente de medidas orientadas a acelerar la oferta, la directora general ha citado el impacto del uso alternativo aprobado en 2024 para transformar determinadas parcelas de terciario-oficinas a residencial vinculado a vivienda protegida, señalando que esta vía habría permitido impulsar 8.400 viviendas con licencia o en tramitación en un año.
La jornada fue inaugurada por Amelia Pérez Zabaleta, decana-presidenta del Colegio de Economistas de Madrid, quien enmarcó la Ley LIDER como una norma “no solo urbanística, sino profundamente económica”, destacando el papel del tiempo, la certidumbre y la inversión en el acceso a la vivienda.
En esta misma línea, Miguel Ángel Vázquez Taín, presidente del Consejo General de Economistas de España (CGE), subrayó que hablar de suelo y territorio es hablar de economía “en estado puro”, ya que la rigidez y la lentitud normativa elevan la incertidumbre y frenan decisiones de inversión. La sesión fue moderada y dirigida por Julián Salcedo, presidente del Foro de Economistas Inmobiliarios del Colegio.
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