La capital de Andorra se prepara para acoger uno de los desarrollos urbanísticos más ambiciosos de los últimos años. Se trata de Margineda Park, un complejo que ocupará unos 30.000 m² en la zona de la Margineda y que aspira a redefinir tanto la oferta residencial como el ecosistema económico y tecnológico del Principado.
El proyecto, impulsado por la promotora Suba Real Estate junto a la patrimonial andorrana Cardelús Patrimoni, propietaria de los terrenos, fue presentado este verano al Comú de Andorra la Vella y al Gobierno de Andorra. Desde la compañía destacan que se trata de una iniciativa que busca integrar vivienda, trabajo y ocio en un mismo entorno. En palabras de los promotores, “Margineda Park nace con la vocación de aportar vivienda de alquiler asequible y de calidad, actividad económica de alto valor añadido y servicios que mejoren la vida de los ciudadanos”.
Situado a menos de cinco minutos del centro de Andorra la Vella, Margineda Park quiere consolidarse como un nuevo núcleo de centralidad que reúna todo lo necesario para la vida contemporánea, respondiendo al contexto de crecimiento del país y la población, así como a la necesidad de un parque de vivienda de alquiler asequible. El proyecto se articula en tres usos principales para dar respuesta a las necesidades actuales de los ciudadanos:
- Living: contará con un espacio para vivir sobre una superficie construida de unos 18.500 m², con más de 425 viviendas en régimen de alquiler bajo el formato Flex Living. Ofrecerá la posibilidad de alquilar viviendas amuebladas o no, con contratos flexibles que podrán incluir servicios como limpieza, mantenimiento, conexión a internet, suministros y seguridad. Además, los residentes dispondrán de espacios comunes (salas de estar, cocinas, terrazas y gimnasio) para favorecer la interacción y el ocio compartido.
- Work: en el marco del Plan Estratégico de Innovación del país, el proyecto contempla una superficie de unos 10.000 m² construidos, concebida como un ecosistema urbano para compañías tecnológicas y de innovación, con infraestructuras de última generación y alta conectividad. Un componente clave de este ámbito será la formación: Margineda Park pondrá el foco en un gran centro formativo tecnológico orientado a la capacitación de talento y la actualización de competencias en áreas como fintech, ingeniería de software, arquitectura de sistemas, análisis de datos, inteligencia artificial, ciberseguridad o videojuegos, entre otras. El objetivo es fomentar sinergias entre empresas, emprendedores, academia, inversores y profesionales, y consolidar Andorra como referente en innovación y digitalización.
- Retail: el proyecto incluirá un área comercial de unos 25.000 m² de SBA, con una oferta diversificada de moda, restauración, ocio y gimnasio, complementada con establecimientos de equipamiento personal y un espacio de alimentación. Se plantea como una oferta complementaria a la que ya está en desarrollo en la zona, reforzando la centralidad de la Margineda.
“Margineda Park nace con la vocación de integrar hogar, trabajo y ocio en un mismo entorno, aportando vivienda de alquiler asequible y de calidad, actividad económica de alto valor añadido y servicios que mejoren la vida de los ciudadanos. Con el énfasis en la formación tecnológica y la colaboración entre los agentes del territorio, el proyecto busca generar oportunidades, atraer talento y consolidar Andorra como un ecosistema innovador y competitivo”, señalan sus impulsores.
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