Neinor Homes ha anunciado hoy el cumplimiento de su previsión de obtener un beneficio neto ajustado de 65 millones en 2024. También ha informado de que ha cerrado el ejercicio con un libro de preventas superior a las 3.600 viviendas por un importe de 1.300 millones de euros, y ha comunicado, además, que repartirá un dividendo neto de 0,8217 euros por acción el próximo 14 de marzo.
La promotora ha aclarado que “aunque las cuentas consolidadas aún deben ser formuladas y aprobadas por los órganos sociales competentes de la compañía, cuenta con la suficiente visibilidad para confirmar el cumplimiento de su previsión de beneficio neto” y anuncia que publicará los resultados del ejercicio 2024 el próximo 25 de febrero a cierre de mercado.
Además, la empresa informa que en una reunión celebrada la semana pasada, el Consejo de Administración decidió dar luz verde a la segunda distribución aprobada en la última Junta General Extraordinaria (JGE). La fecha de pago está programada para el 14 de marzo y la última fecha de negociación con derecho a recibir la distribución de 62 millones (DPA bruto de €0.83/acción) es el 11 de marzo.
La primera distribución aprobada en la JGE se pagará esta semana, el 24 de enero, y la última fecha de negociación para recibir esta distribución de €62 millones (DPA bruto de €0.83/acción) es el martes 21 de enero.
Tras estos pagos, Neinor habrá distribuido con éxito un total de 325 millones a sus accionistas en el último año y medio, lo que representa el 54% del objetivo de 5 años establecido en su Plan Estratégico (2023-27). Los dos pagos se ejecutarán mediante reducciones de capital con devolución de aportaciones a los accionistas, siguiendo la misma estructura utilizada en años anteriores. En consecuencia, estarán sujetas a un gravamen del 1% sobre el valor de las aportaciones devueltas, que Neinor Homes retendrá, autoliquidará e ingresará a la Hacienda Foral de Bizkaia.
Además, para el ejercicio fiscal 2025, la compañía espera distribuir, 125 millones de euros a sus accionistas, lo que equivale a 1,67 euros por acción. En total, y hasta el primer trimestre de 2026, la compañía espera distribuir 250 millones de euros (DPA bruto de 3,33 euros por acción), equivalente a una rentabilidad del 20% al precio de mercado actual.
Crecimiento anual del 47% en preventas
A lo largo de 2024, Neinor ha cerrado preventas de más de 2.600 viviendas por aproximadamente 840 millones. Considerando solo el negocio de venta (build-to-sell), las preventas se situaron en más de 2.100 viviendas (con un volumen cercano a los 750 millones y precio de venta promedio de unos 350.000 euros por unidad,) lo que implica un crecimiento anual del 47%.
A finales de 2024, el libro de preventas superó las 3.600 viviendas y alcanzó un valor de 1.300 millones, frente a las 1.283 viviendas y 434 millones del año anterior. “Este buen desempeño se produce gracias a una sólida comercialización y a un crecimiento más rápido de lo esperado del negocio de coinversión de Neinor con una contribución positiva de Habitat Inmobiliaria y de los vehículos con Orion Capital y Axa IM Alts” informan desde la compañía.
Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes, afirmó: “De cara a 2025, nuestro objetivo principal es seguir incrementando nuestros beneficios mientras seguimos una estrategia de crecimiento eficiente de capital. Nuestro objetivo de inversión es de 140 millones, apalancándonos en las joint-ventures existentes, firmando nuevas y reanudando nuestro programa de adquisición de suelo propio”.
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