Metrovacesa cerró 2025 con las cifras más elevadas de ingresos, ebitda y beneficio neto desde su salida a Bolsa en 2018, según ha informado hoy la promotora, que atribuye estos buenos resultados “a una mejora del mix de promociones – con un producto de más valor añadido – y a una ejecución más eficiente, que han impulsado los márgenes operativos”.
Concretamente, Metrovacesa concluyó el ejercicio con un beneficio neto de 56,9 millones de euros, con lo que triplica sus ganancias respecto a los 15,9 millones de 2024 (+258%). Además, la compañía elevó sus ingresos un 8% en 2025, hasta 708,5 millones, y el ebitda creció un 74%, hasta 127,6 millones.
El flujo de caja operativo ascendió a 225 millones, muy por encima de la guía inicial de 150 millones. Y Metrovacesa seña que “esta elevada generación de caja permitió distribuir 240 millones de euros en dividendos, con una rentabilidad del 17%, situando a Metrovacesa entre las compañías con mayor dividendo de la bolsa española”.
1.805 viviendas entregadas
En la actividad de promoción residencial, Metrovacesa entregó 1.805 viviendas en 2025, con un precio medio de 374.000 euros, y obtuvo un margen bruto promotor del 26,2%. A cierre del año, la compañía contaba con 3.917 viviendas en construcción y una cartera de preventas de 3.095 viviendas, lo que ofrece una elevada visibilidad sobre las entregas y los ingresos previstos para los próximos años.
Metrovacesa cerró el año con 32,1 millones de ingresos por ventas de suelo y, adicionalmente, con una cartera de contratos privados de venta de suelo de 162,7 millones de euros, lo que proporciona una base sólida de ingresos futuros para 2026 y 2027. Asimismo, adquirió suelos por valor de 60 millones de euros en Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga.
Por su parte, la deuda financiera neta se ha reducido un 4%, finalizando el ejercicio con 301 millones de euros, y un ratio de apalancamiento o loan-to-value (LTV) moderado, del 13,5%, que, según apunta la firma “sigue estando por debajo de la media del sector”.
Avance en proyectos estratégicos
Asimismo, la empresa subraya que a lo largo del último año, Metrovacesa ha avanzado de forma significativa en varios de sus proyectos estratégicos. En Sevilla, continúa la consolidación del nuevo distrito de Isla Natura, el mayor desarrollo inmobiliario en curso de la compañía, donde ya ha entregado más de 800 viviendas entre 2024 y 2025 y ha lanzado 28 promociones de diferentes tipologías. En Madrid, progresan de forma notable los desarrollos urbanos de Los Cerros y Valdecarros, que permitirán iniciar la comercialización de las primeras promociones en 2026. Asimismo, en el segmento terciario, Metrovacesa ha firmado un importante acuerdo para la promoción y venta llave en mano de dos edificios de oficinas en Oria Innovation Campus, incluyendo una torre de 26 alturas y un total de 48.000 m2 de oficinas, completando así la comercialización del mayor proyecto terciario de la compañía.
Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa, ha señalado que “las cifras de 2025 son el reflejo de una trayectoria de varios años mejorando el producto, reforzando su diseño y ejecutando nuestros proyectos con rigor. Las promociones que entregamos hoy comenzaron a definirse años atrás, y están dando fruto en forma de mayor calidad y rentabilidad. Nuestro foco es mantener estos estándares en los próximos años. El dinamismo del mercado y la solidez de nuestra cartera de preventas nos permiten afrontar 2026 con confianza”.
Capacidad para desarrollar más de 25.000 viviendas
Además, la compañía subraya que “mantiene su apuesta por el Desarrollo Urbano Sostenible como palanca diferencial” y cita entre sus proyectos destacados figuran Seda-Paperera en Barcelona, Vinival y Benimaclet en Valencia, y Tres Chimeneas y Getafe Estación en Madrid.
Concluyendo que “continuará priorizando proyectos con alto potencial de transformación y con capacidad de aportar valor al entorno, apoyándose en una cartera de suelo de 4,2 millones de m2 edificables con capacidad para desarrollar más de 25.000 viviendas, además de una amplia presencia nacional con más de un centenar de proyectos en desarrollo”.
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