Metrovacesa obtuvo unos ingresos totales de 77,6 millones de euros en el primer trimestre del año, con la entrega de 246 viviendas y un margen bruto de promoción del 22,5%, “superior al obtenido en el ejercicio 2024”, según ha comunicado hoy la promotora, que ha informado que las promociones entregadas se sitúan fundamentalmente en Almería, Málaga, Sevilla y Barcelona.
A nivel comercial, las preventas del primer trimestre crecieron un 2% hasta 170 millones de euros, con 452 viviendas, y un precio medio por unidad que alcanza los 375.000 euros, un 14% superior al del primer trimestre de 2024.
A cierre de marzo, el backlog de ventas alcanza las 3.471 unidades, equivalentes a 1.252 millones de euros en ingresos futuros. Esta cifra supone un aumento del 8% respecto al cierre de 2024. Según señala la compañía en la publicación de las cifras operativas del primer trimestre del año, “la visibilidad de entregas también se mantiene en niveles elevados, con el 89% de las entregas previstas para 2025 ya comprometidas, así como el 73% de las de 2026”.
En paralelo, la promotora mantiene 4.030 viviendas en construcción y una oferta de 5.859 unidades en comercialización, que se ampliará en los próximos meses con otras más de 1.500 viviendas activas actualmente en fase de diseño.
La promotora destaca, igualmente, que durante el primer trimestre, ha continuado con la gestión activa de su cartera de suelo. Así, ha firmado la adquisición de dos parcelas en la ciudad de Madrid, en el distrito de Valdecarros, una inversión de aproximadamente 30 millones de euros. Por otro lado, tiene firmados contratos de ventas de suelo por valor de 92,7 millones de euros, que se reconocerán progresivamente en los resultados de 2025 y de 2026.
La deuda neta de la compañía a marzo de 2025 se sitúa en 360 millones, con una ratio de apalancamiento (LTV) del 15,1% y una tesorería de 169 millones.
Dividendo de 69,8 millones de euros
Metrovacesa también informa que aprobó ayer en su junta de accionistas el reparto de un dividendo de 0,46 euros por acción, equivalente a 69,8 millones de euros que se hará efectivo el próximo día 22 de mayo. Como en ocasiones anteriores, el importe se abona con cargo a las reservas de libre disposición y está exento de retención impositiva.
Este dividendo tiene carácter de complementario y, sumado al dividendo a cuenta ya abonado en diciembre de 2024, eleva a 120 millones de euros la retribución total al accionista con cargo a los resultados de 2024, lo que representa una rentabilidad del 7,5% sobre el precio actual de cotización y sigue situando a Metrovacesa entre las compañías de la Bolsa con mayor remuneración al accionista. Desde 2019, Metrovacesa ha distribuido cerca de 700 millones de euros en dividendos.
La promotora considera que los resultados ponen de manifiesto “un sólido desempeño comercial y operativo, afianzando su posición en un mercado con una sólida demanda de viviendas”. Y confirma sus previsiones anunciadas para todo el ejercicio 2024, en el que espera superar los 150 millones de euros de flujo de caja operativo, con crecimientos tanto en la actividad promotora como en la de ventas de suelo.
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