Merkel Capital, promotora de residencias de estudiantes en España, anuncia la adquisición de una parcela en Málaga, situada la antigua carretera de Cádiz, junto a la zona de Los Guindos. La misión de la compañía es dar respuesta a la creciente demanda de alojamiento universitario en la ciudad. Catella Asset Management ha actuado como intermediario en la operación.
La parcela cuenta con una edificabilidad de 7.762 metros cuadrados y está clasificada como suelo terciario u hotelero. Permitirá a los promotores la construcción de una torre de 13 plantas que albergará una residencia con más de 300 habitaciones. Este proyecto forma parte del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) Autocares Portillo, aprobado por el Ayuntamiento de Málaga en abril de 2023, y se beneficiará de su proximidad a nuevas áreas en desarrollo en la ciudad, como Torres del Río y La Térmica.
La futura residencia está situada junto al campus de la Universidad Alfonso X el Sabio (UAX), cuya apertura está prevista para el curso 2025-2026. Cuenta con una ubicación privilegiada, a tan solo 300 metros de la estación de Puerta Blanca, que conecta con la línea 2 de tranvía, lo que garantiza un acceso rápido al centro de Málaga.
Málaga enfrenta un déficit crítico en alojamiento para estudiantes, que en la actualidad se estima en unas 10.000 camas. Con más de 36.000 alumnos matriculados en la Universidad de Málaga, de los cuales más de 9.700 provienen de otras provincias españolas y más de 2.500 de otros países, la oferta actual de camas en residencias y colegios mayores en la capital malagueña se limita a apenas 3.000 plazas.
Este desequilibrio se acentuará todavía más con la apertura de nuevos campus universitarios privados, como el de la Universidad Europea en Teatinos y el de la UAX, en la carretera de Cádiz, ambos aprobados recientemente por la Junta de Andalucía. El nuevo proyecto de Merkel Capital busca paliar esta situación, reforzando la oferta de alojamiento estudiantil en una ciudad en auge como destino educativo.
La promotora tiene previsto invertir hasta 400 millones de euros en PBSA (Purpose Built Student Accommodation). En la actualidad dispone de un porfolio de 4.000 camas, de las cuales más de 1.000 están ya operativas en Barcelona (Sabadell), Granada y Pamplona y otras más de 1.000 en construcción en Madrid y Sevilla. En su pipeline figuran 2.000 camas adicionales en diferentes ubicaciones premium como Valencia y la reciente adquisición en Málaga. El propósito de la compañía es continuar su expansión con proyectos estratégicos en ubicaciones clave de la península.
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