LaSalle Investment Management y Urbania anuncian una alianza conjunta para desarrollar un portafolio de activos de living en España. Las dos primeras transacciones están ubicadas dentro del masterplan de 408 hectáreas de Parc de l’Alba en Cerdanyola del Vallés, junto al campus Bellaterra de la Universitat Autònoma de Barcelona (UAB), que alberga a más de 30.000 estudiantes. El objetivo del parque es atraer empresas de los sectores científico, comercial, tecnológico y de consultoría, y se espera que albergue a 30.000 trabajadores.
El primer activo, previsto para abrir en septiembre de 2025, es un proyecto de alojamiento estudiantil (PBSA) en Barcelona. Con la construcción ya en marcha, el proyecto contará, con 610 habitaciones individuales con baño en suite y amenities de última generación, como una piscina en la azotea, gimnasio, sala de cine, áreas de estudio y un auditorio, con una calificación Breeam “Muy Bueno”.
Este proyecto será el único alojamiento estudiantil privado a poca distancia del campus Bellaterra de la UAB, la tercera universidad mejor valorada en España, que ofrece estudios de medicina, derecho, ingeniería y titulaciones relacionadas con business. Además, el proyecto está cerca de otros campus universitarios prestigiosos como ESADE y la Universitat Internacional de Catalunya, con excelentes conexiones de transporte hacia el centro de Barcelona. Yugo, un operador líder en alojamiento estudiantil, ha sido designado como gestor.
El segundo desarrollo es un esquema de flex living, complementario a la residencia de estudiantes, y que estará en un terreno adyacente y constará de 255 unidades, con finalización proyectada para el tercer trimestre de 2027. El esquema está diseñado para académicos, investigadores, trabajadores y ocupantes corporativos de los centros de trabajo cercanos, dentro del Triángulo de Innovación de Cataluña, así como del campus Bellaterra de la UAB.
El Parc de l’Alba alberga actualmente a múltiples empresas, incluida la Sincrotrón Alba, una de las mayores instalaciones científicas del suroeste de Europa, así como las sedes regionales de empresas líderes como Stradivarius de Inditex y el grupo de ingeniería y tecnología Sener. El activo de alquiler flexible tendrá como objetivo una acreditación Breeam “Muy Bueno” y calificación energética “A”.
“Estamos muy contentos de ver la apuesta de grandes inversores como LaSalle y Urbania en el Parc de l’Alba, lo que demuestra el acierto en el diseño y desarrollo de este innovador parque. Estamos seguros de que los proyectos que van a desarrollar estas compañías impulsarán de manera muy importante la consolidación del parque y la implantación de empresas punteras”, señala Agustí Serra, director de Incasol, propietario del suelo y promotor del Parc de l’Alba.
Por su parte, Blake Loveless, director general de Inversiones Value-Add en Europa de LaSalle, explica: “Este proyecto es un ejemplo excepcional de nuestra estrategia value-add de LaSalle, que sigue enfocándose en alojamiento estudiantil, la vivienda urbana, la recuperación de espacios de retail, distribución y situaciones especiales. España es un mercado importante para nosotros, y estamos encantados de expandir nuestra presencia aquí junto a Urbania para ofrecer alojamiento asequible a estudiantes y jóvenes profesionales”.
Además, Jeffrey Sújar, managing partner de Urbania Living, añade: “Nuestra misión es crear la próxima generación de alojamientos para estudiantes e instalaciones de vivienda flexible. Este emocionante proyecto encarna nuestro compromiso con la sostenibilidad ambiental y con estándares excepcionales de vida. Cada aspecto ha sido meticulosamente planificado para fomentar una experiencia enriquecedora que apoye a estudiantes, académicos y otros profesionales en alcanzar su máximo potencial. Colaborar con LaSalle en este proyecto emblemático es una fuente de inmenso orgullo para nosotros”.
“Las principales universidades de Europa, como las cercanas a este proyecto, continúan atrayendo a una diversidad de estudiantes locales e internacionales, lo que fortalece el sector de alojamiento estudiantil en la región. Barcelona, en particular, representa una gran oportunidad para los inversores en este sector, dada la resiliencia y las variadas fuentes de demanda provenientes de múltiples universidades de alto rango”, concluye Amroy Lal, vicepresidente de Inversiones Value-Add en Europa de LaSalle.
Añadir comentario