All Iron RE I Socimi ha iniciado el ejercicio 2025 con resultados positivos en todos sus principales indicadores financieros y operativos. Según los datos publicados en BME Growth, la compañía alcanzó unos ingresos de 1,6 millones de euros en el primer trimestre, lo que supone un incremento del 21% respecto al mismo periodo del año anterior. Este crecimiento ha venido acompañado de un aumento del 35% en el ebitda, hasta los 898.000 euros, lo que permite a la empresa mantener un margen del 55% sobre los ingresos.
Según explican desde la compañía, la mejora en la cifra de negocio responde tanto al buen comportamiento de los activos en operación como a la incorporación de nuevos inmuebles: “En concreto, la puesta en marcha de los activos ubicados en Bilbao (Ledesma) y Barcelona (Capri) ha sido clave para impulsar los resultados”. Además, los ingresos por rentas de alojamiento crecieron un 24% interanual durante el trimestre, con una contribución orgánica del 3%, en línea con la estrategia de crecimiento sostenible de la compañía.
Desde el punto de vista operativo, All Iron RE I Socimi ha logrado mantener una ocupación media del 85% en sus apartamentos, seis puntos porcentuales por encima del nivel registrado en el primer trimestre de 2024. A pesar de los efectos estacionales derivados del desplazamiento de la Semana Santa al mes de abril, las tarifas se mantuvieron estables, con una media de 105 euros por noche, consolidando así los buenos niveles alcanzados en el ejercicio anterior.
Ajustando los datos para tener en cuenta el periodo enero-abril, que incluye el efecto de la Semana Santa en ambos años, el crecimiento de los ingresos operativos fue del 14% en términos comparables. Este comportamiento positivo ha permitido a la compañía mantener el margen operativo del 55% y seguir generando valor de forma eficiente.
Expansión y plan de inversiones
Al cierre del trimestre, la socimi contaba con 19 activos en cartera, que suman un total de 927 unidades. De estos, 11 están ya en operación y 6 se encuentran en fase de construcción, distribuidos en ciudades como Sevilla, Valencia, Málaga, Alicante y Madrid. Además, cuenta con un activo en desarrollo (Málaga Beatas) y otro en proceso de rotación. En conjunto, el 98% del valor de la cartera se encuentra ya en explotación, construcción o con licencia, lo que refleja el avanzado grado de madurez de su portfolio.
En línea con este crecimiento, la compañía llevó a cabo en abril una ampliación de capital por valor de 10,7 millones de euros, que se suma a la realizada a finales de 2024 por un importe de 19 millones. Estos recursos se destinarán a la adquisición de nuevos inmuebles que permitan reforzar la posición de liderazgo de All Iron RE I Socimi en el mercado de alojamientos de corta y media estancia.
Sólida posición financiera y política de retorno al accionista
Otro aspecto relevante del trimestre ha sido el mantenimiento de una estructura financiera sólida y equilibrada. El nivel de endeudamiento neto se situó en el 36% respecto al valor de la cartera, un nivel que permite a la compañía afrontar nuevas inversiones sin comprometer su estabilidad financiera.
En paralelo, All Iron RE I Socimi ha anunciado el reparto de un dividendo de 14 céntimos por acción, lo que representa una rentabilidad del 1,2%. Este pago refleja el compromiso de la empresa con la retribución al accionista y su capacidad para generar caja incluso en fases de expansión activa.
La socimi cuenta con presencia en ciudades como Madrid, Barcelona, Bilbao, San Sebastián, Málaga, Sevilla, Valencia, Córdoba, Vitoria, Alicante y Pamplona. De cara a los próximos trimestres, la compañía continuará evaluando nuevas oportunidades de inversión que refuercen su posición en el sector, con especial atención a criterios de rentabilidad, localización estratégica y sostenibilidad.
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