JLL asesoró operaciones de deuda inmobiliaria por valor de 725 millones de euros en 2024, con lo que “se consolida como el asesor de deuda inmobiliaria de referencia en España”, según informó hoy la consultora inmobiliaria, apuntando que “desde enero de 2023, el equipo de Debt Advisory ha participado en más de veinte transacciones de financiación que suman un montante total de más de 3.700 millones de euros”.
La consultora apunta que el equipo, que en el mercado español está liderado por Amadeo Giménez, ha formado parte de un amplio rango de operaciones que van desde refinanciaciones corporativas hasta financiación de crédito promotor, pasando por financiaciones ligadas a criterios de sostenibilidad, destinadas a la adquisición, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios.
Amadeo Giménez, director de Deuda y Financiación Estructurada de JLL EMEA (en la imagen superior), explica: “El mercado de financiación inmobiliaria ha experimentado un notable dinamismo impulsado por el buen desempeño de la economía española durante 2024. Han crecido las operaciones de financiación para nuevas inversiones frente al predominio de refinanciaciones de los últimos años. Cabe señalar el crecimiento de este tipo de operaciones en el segmento Living, especialmente en aquellos sectores menos maduros en los que proveedores de financiación tradicional tienen menor exposición como pueden ser los activos flex living, residencias de estudiantes y operaciones destinadas al cambio de uso a residencial”.
Por perfil de los inversores y promotores que han confiado en JLL para su asesoramiento en estas operaciones, destacan especialmente el papel de las gestoras de inversión inmobiliaria y los fondos de Private Equity internacionales. Asimismo, la consultora menciona su papel como asesor en materia de deuda inmobiliaria para varias de las principales joint ventures para el desarrollo de activos Living en el mercado español.
Transacciones asesoradas
Entre las principales operaciones de asesoramiento de deuda en las que ha participado JLL a lo largo de 2024 destacan la obtención de financiación por valor de más de 85 millones de euros para el desarrollo de 12 activos destinados al Self storage así como el mandato para conseguir la financiación necesaria – de más de 60 millones de euros– para el desarrollo de un activo Flex Living con más de 4.500 habitaciones y sólidas credenciales ESG en Madrid.
En el capítulo de refinanciaciones, la compañía ha participado en la renegociación de las condiciones de los bonos corporativos de uno de los principales promotores residenciales de España por valor de 175 millones de euros y la refinanciación –de 107 millones de euros– de un desarrollo de viviendas unifamiliares en alquiler.
JLL también participó en la operación de financiación de un hotel de cinco estrellas y más de 250 habitaciones en el centro de Barcelona.
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