Inbisa inicia 2026 con expectativas de crecimiento destacadas en su actividad residencial, en un ejercicio en el que prevé duplicar el ritmo de su negocio gracias al aumento de entregas y al avance sostenido de sus proyectos en los principales mercados residenciales del país, en un entorno en el que el mercado residencial español continúa condicionado por la falta de oferta de vivienda nueva, especialmente en grandes áreas urbanas y entornos metropolitanos.
Tras un ejercicio de consolidación operativa, Inbisa cerró 2025 con unos resultados que refuerzan la base sobre la que se apoya el crecimiento previsto para 2026. La compañía alcanzó un beneficio antes de impuestos de 6,5 millones de euros y un EBITDA de 9,1 millones, tras la entrega de 153 viviendas en Bilbao y Valladolid, en un contexto de alta demanda y oferta limitada en las principales áreas metropolitanas del país.
Además, finalizó el ejercicio con preventas pendientes de escriturar por más de 160 millones de euros, aportando visibilidad a los ingresos futuros y reforzando la estabilidad de la actividad y de la compañía, en un contexto en el que la combinación de escasez de suelo finalista, incremento de costes de construcción y prolongación de plazos administrativos ha reducido el ritmo de producción, generando un desequilibrio estructural entre oferta y demanda.
De cara a 2026, Inbisa estima alcanzar un volumen de negocio cercano a los 100 millones de euros, duplicar su beneficio antes de impuestos hasta 15 millones y situar el ebitda en torno a 19 millones, impulsada por la entrega de casi 250 viviendas en Castellar del Vallès (Barcelona) y Barakaldo (Bizkaia). Según explica Manuel Balcells, director general de Inbisa: “2026 supone un salto importante en nuestra evolución. El incremento en el número de viviendas entregadas permite reflejar con mayor intensidad el crecimiento operativo alcanzado en los últimos ejercicios y consolidar una base sólida para los próximos años”.
nbisa gestiona actualmente una cartera de más de 1.300 viviendas en distintas fases de desarrollo, de las cuales casi 700 están en construcción y, de estas, más del 70% ya prevendidas, garantizando así ingresos asegurados para los próximos ejercicios. En este sentido, Balcells subraya que “el suelo finalista y la preventa son dos de los pilares de nuestro modelo, porque permiten acompasar comercialización, financiación y producción con mayor previsibilidad y reducir la exposición a los ciclos del mercado”.
Paralelamente, Inbisa mantiene su política de adquisición selectiva de suelo, con la intención de incorporar en 2026 activos capaces de generar aproximadamente 120 millones de euros en futuras ventas. “La compañía prioriza suelos finalistas bien ubicados, en entornos con demanda consolidada y elevada seguridad urbanística, apostando por un crecimiento ordenado y sostenido. Nuestro objetivo es la compra de suelo ya urbanizado con la intención de ponerlo en carga y comercializarlo lo más pronto posible, minimizando riesgos urbanísticos y especulativos. Buscamos crecer con prudencia y planificación para garantizar continuidad productiva y estabilidad en resultados”, explica Balcells.
Esta estrategia se desarrolla tanto en sus mercados consolidados –Madrid, Cataluña, País Vasco, Navarra, Castilla y León y Andalucía– como en nuevas áreas de expansión consideradas estratégicas para reforzar el crecimiento residencial a medio plazo, incluyendo Alicante, Valencia, Málaga, Cantabria y Baleares, entre otras.
El ejercicio 2026 marca también el arranque operativo del plan de negocio 2026–2030, con el que Inbisa proyecta alcanzar 630 millones de euros de volumen de negocio acumulado, 114 millones de beneficio antes de impuestos y un EBITDA estimado de 137 millones.
“La hoja de ruta contempla reforzar nuestro negocio residencial como eje principal, mantener niveles elevados de preventas e incrementar la rotación de proyectos en los mercados donde operamos, para consolidar un crecimiento ordenado y capaz de ofrecer continuidad incluso en ciclos sectoriales más moderados”, explica Balcells.
En un contexto marcado por la sólida demanda de vivienda nueva en áreas metropolitanas, “las promociones bien ubicadas continúan registrando una absorción comercial destacada. Nuestro objetivo es impulsar un desarrollo sostenible de la actividad, apoyados en la calidad del producto, la selección rigurosa de ubicaciones, una gestión prudente del riesgo y con una clara orientación al cliente en todas las fases del proceso: comercialización, ejecución, entrega y post-venta”, concluye el director general de Inbisa.
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