Hines ha aquirido, a través de su fondo Hines European Property Partners (HEPP), un complejo residencial de 531 viviendas multifamiliares destinadas al alquiler en el barrio de Cuatro Vientos, perteneciente al distrito Latina, en la ciudad de Madrid.
El vendedor ha sido una joint venture entre Nuveen y Kronos, que ha desarrollado el activo. La operación se ha estructurado como una adquisición directa del activo. Stay, operadora de Kronos, continuará como property manager del inmueble.
Con una superficie total de 43.890 metros cuadrados, el proyecto –denominado Stay Cuatro Vientos– refuerza la cartera residencial de Hines European Property Partners (HEPP). Recién construido, se ubica en Madrid ciudad, en una zona con fuerte demanda de vivienda en alquiler y escasa oferta disponible, y cuenta con una excelente conexión mediante transporte público, al encontrarse junto a estaciones de metro y Cercanías. El complejo se ha abierto en la última semana de julio de 2025 y en torno al 60% de las unidades se encuentran ya prealquiladas.
Según Vanessa Gelado, Senior Managing Director y Country Head de Hines Spain & Portugal: “El proyecto representa un hito clave en nuestra estrategia de crecimiento en el segmento living en España. Es un activo de alta calidad, en una ubicación con enorme potencial, y con una oferta de servicios y zonas comunes que responde a las nuevas demandas del mercado residencial en alquiler.”
Colliers, Hogan Lovells, EY y Arcadis han asesorado a Hines en la operación desde los puntos de vista comercial, legal, fiscal y técnico respectivamente. Mientras que los vendedores ha contado con el asesoramiento de CBRE y Uria Menéndez.
Un complejo moderno y sostenible
El complejo está compuesto por 531 viviendas multifamiliares distribuidas en cuatro edificios de siete plantas. Las unidades se reparten entre apartamentos de un dormitorio (39%), dos dormitorios (57%) y tres dormitorios (4%). El proyecto cuenta con 552 plazas de aparcamiento subterráneo.
Entre sus más de 4.000 metros cuadrados de zonas comunes, Stay Cuatro Vientos ofrece una amplia gama de servicios: piscinas exteriores, gimnasio interior y exterior, spa, cine, coworking, zonas infantiles, pista de pádel, “dining boutiques” para reuniones privadas y espacios al aire libre.
Desde el punto de vista medioambiental, el activo cuenta con certificaciones BREEAM Very Good y Fitwel 2-star, así como calificación energética EPC A. Además, no emplea combustibles fósiles in situ y está preparado para un consumo energético eficiente.
Añadir comentario