Tribuna firmada por Pablo Párraga, head of Property Management de BNP Paribas Real Estate.
El tiempo ha demostrado a las empresas la importancia de la sostenibilidad y la necesidad de incorporar las expectativas y necesidades de sus grupos de interés en sus estrategias. Es la única manera de dar continuidad al negocio, cultivar relaciones a largo plazo con clientes y proveedores y adaptarse a las condiciones cambiantes del mercado. En BNP Paribas Real Estate concebimos la sostenibilidad como palanca clave del negocio de nuestros clientes, empleados y proveedores y entendemos la gestión bajo este enfoque como un proceso esencial en la generación de valor añadido.
“En BNP Paribas Real Estate concebimos la sostenibilidad como palanca clave del negocio de nuestros clientes, empleados y proveedores y entendemos la gestión bajo este enfoque como un proceso esencial en la generación de valor añadido”
Los valores ESG se pueden aplicar al negocio inmobiliario más allá del aspecto puramente medioambiental ya que, sin entender la sostenibilidad en todas sus dimensiones es difícil generar valor e impulsar el crecimiento de las empresas y la economía. Para ello, es necesario que los órganos de gobierno de las empresas adopten un rol activo en el fomento de estas medidas y lideren este compromiso. En este sentido, BNP Paribas Real Estate tiene incorporados los criterios ESG en su estrategia y plasma, además en una carta, diez compromisos concretos, para la transición hacia el “Low Carbon”, con el objetivo de reducir las emisiones directas vinculadas a su negocio y las emisiones indirectas relacionadas con los edificios que construye, gestiona y opera.
La industria de la construcción es uno de los mayores consumidores de materias primas y emite entre el 25% y el 40% de las emisiones de carbono a nivel mundial. La implementación de prácticas ESG en el sector inmobiliario puede llevar a una reducción del 45% en las emisiones de CO2 y a la construcción de edificios más sostenibles.
Los factores ESG y las regulaciones legales correspondientes se han vuelto cada vez más importantes en la industria inmobiliaria porque afectan al ciclo completo del activo, desde su diseño hasta su posible venta, pasando por la financiación, la construcción y su explotación. La transparencia y la medición de riesgos de sostenibilidad son esenciales para la toma de decisiones de inversión. Los riesgos asociados con la sostenibilidad incluyen la calidad técnica, la calidad funcional y la calidad económica de las propiedades. Las oportunidades de mercado pueden mejorar con la certificación de sostenibilidad y la inversión en mejoras de eficiencia energética.
En este camino, nuestro compromiso es sólido ofreciendo a nuestros clientes las mejores estrategias y ayuda en su implementación: auditorías energéticas, apoyo en la consecución de las certificaciones más exigentes del mercado, asesoramiento para la reducción de la huella de carbono, fomento de la biophilia en el lugar del trabajo para mejorar el bienestar del inquilino, recopilación de indicadores y creación de un benchmarking para optimizar el análisis de la cartera o la valoración de activos según este tipo de criterios que tienen en cuenta el impacto ambiental, social y de gobernanza, mejorando la precisión y relevancia de las valoraciones.
En definitiva, en BNP Paribas Real Estate no entendemos la sostenibilidad sin competitividad y sin su clara vinculación al negocio. No es una cuestión de marketing. Cada vez más, la industria inmobiliaria tiene una responsabilidad mayor para liderar este cambio cultural y estamos convencidos de su impacto real económico y social para inquilinos, propietarios e inversores.
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