El sector inmobiliario español alcanza por primera vez el aprobado en madurez digital, con una puntuación media de 5,2 sobre 10, según el Informe de Madurez Digital España 2025-2026 elaborado por CBRE.
Esta puntuación supone un avance del 18% frente a la puntuación media del 4,4 obtenida en la edición anterior 2023-2024.
Además, las previsiones para los próximos años que maneja dicho informe son optimistas: se espera llegar a 6,6 puntos en 2028, con lo que “la digitalización se consolida como palanca estratégica para la eficiencia y la competitividad”, según dicha consultora.
El estudio se ha realizado entre más de 20 compañías líderes del sector inmobiliario en España, representadas por sus máximos responsables en digitalización, y que gestionan en conjunto más de 100.000 millones de euros en activos en España.
La digitalización se consolida como una prioridad estratégica para las empresas inmobiliarias. El informe destaca que el 45% de las compañías prevé invertir entre el 1% y el 5% de su facturación en tecnología y digitalización en 2026, mientras que un 25% invertirá más del 5%. También destaca el impulso a las iniciativas ESG, que superan el 10% del presupuesto digital en el 45% de las empresas, nueve puntos porcentuales más que en la edición anterior.
La inteligencia artificial generativa ha experimentado un crecimiento exponencial: el 71% de las empresas ya la utiliza en su operativa, triplicando la cifra respecto a la edición anterior. Sus principales aplicaciones son la generación de contenido, la gestión de datos y el análisis de documentos complejos.
Además, la optimización de procesos internos y la estrategia de datos están presentes en los planes digitales de 9 de cada 10 compañías, consolidando la digitalización como motor de competitividad.
La digitalización no avanza de forma homogénea en todas las áreas. Gestión de propiedades, comercialización de alquileres e inversión en activos lideran la madurez digital. En cambio, promoción y construcción y valoración de activos se sitúan por debajo del aprobado, abriendo oportunidades para innovar en estas áreas.
Beneficios y barreras
Los beneficios más valorados son el ahorro de costes y tiempo, la toma de decisiones basadas en datos y la mejora de la experiencia del cliente, todos con más del 70% de incidencia. Sin embargo, persisten barreras como el coste de la inversión, el retorno esperado y la velocidad del cambio tecnológico, junto a la necesidad de reforzar las competencias digitales de los empleados.
Para Carlos Casado, Chief Operating Officer en Iberia y Latam de CBRE, estos resultados confirman la madurez digital creciente del sector: “La IA se ha convertido en la chispa necesaria para acelerar la digitalización del sector inmobiliario. Las grandes empresas del sector están apostando por la digitalización como palanca para diferenciarse y mejorar su eficiencia. La IA, una mayor inversión en tecnología y equipos especializados o la cocreación con startups están profesionalizando un sector donde la digitalización ha pasado a ser una ventaja competitiva en propuestas de valor y cuentas de resultados”. Casado añade: “El informe anticipa una aceleración aún mayor en los próximos tres años, impulsada por la evolución de la IA y por una creciente cultura de innovación en las compañías del sector”.
Añadir comentario