Dazia Capital ha alcanzado un acuerdo con Grupo Saf Son, propietario y gestor del proyecto, para la adquisición de dos parcelas finalistas del desarrollo urbanístico Ermita del Santo, en Madrid, por 50 millones de euros.
Las dos parcelas objeto de la operación suman una superficie total edificable de 18.803 m² y se encuentran en un enclave estratégico que dará forma al nuevo desarrollo de Ermita del Santo. La primera, de uso residencial, cuenta con una edificabilidad de 11.040 m² para vivienda y 800 m² para uso comercial. La segunda estará destinada a la modalidad de flex living, con una edificabilidad terciaria de 5.763 m² y 1.200 m² de equipacional privado, contribuyendo así a la diversificación de la oferta residencial del proyecto.
“Esta operación representa un paso decisivo y estratégico en el desarrollo de Ermita del Santo, que se afianza como uno de los grandes proyectos de regeneración urbana de Madrid. La incorporación de Dazia Capital refuerza la confianza inversora en el proyecto y en su capacidad para transformar este ámbito urbano un entorno regenerado, sostenible y plenamente integrado en la ciudad”, apunta Francisco Sacchini, gestor del proyecto Ermita del Santo y CEO de Grupo Saf Son.
Por su parte, Daniel Mazin, CEO Dazia Capital, añade: “Estamos encantados con esta operación y con el acuerdo alcanzado con Grupo Saf Son para incorporarnos al ámbito de Ermita del Santo y participar en su desarrollo. Se trata de un proyecto de regeneración urbana con una ubicación estratégica, zonas verdes, áreas peatonales y excelentes vistas al Palacio Real. Gracias a nuestra experiencia 360 en el sector del living, desde Dazia podemos abordar este tipo de adquisiciones con distintos usos, como flex living y promoción residencial”.
Ermita del Santo cuenta con una superficie total de 44.349 m² y una edificabilidad residencial de 56.790 m², con un total de 530 viviendas proyectadas, de las cuales 159 serán de protección pública. El proyecto obtuvo la aprobación definitiva del Ayuntamiento de Madrid, publicada en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el pasado 1 de abril de 2025.
Se trata de un proyecto de regeneración urbana integral que contempla la creación de cerca de 11.000 m² de áreas estanciales y espacios libres arbolados, junto con 5.600 m² adicionales de zonas verdes, favoreciendo la movilidad peatonal y la integración con el entorno. Además, se incluye un corredor verde de 60 metros de ancho, que conectará los parques de La Ermita del Santo y Caramuel con Madrid Río.
Asimismo, se prevé una edificabilidad específica para equipamientos públicos de 18.879 m², donde se construirán infraestructuras deportivas, como una piscina cubierta y salas de gimnasio y fitness. El proyecto mantendrá el zócalo comercial actual, que será transformado en un centro urbano local con comercios de proximidad, e incorporará criterios de arquitectura bioclimática en sus edificaciones.
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