Culmia ha firmado una nueva alianza de coinversión con Invesco Real Estate y SPREA (la división de real estate en Santander Private Banking) a través de sus clientes de Wealth Management, para el desarrollo de Culmia Virere Aqua, un proyecto de 73 viviendas plurifamiliares ubicadas en el desarrollo urbanístico de La Solana de Valdebebas, al norte de Madrid.
Participada por las tres compañías, la joint venture contempla una inversión conjunta de 100 millones y mantiene a Culmia como socio gestor de la promoción delegada, supervisando el diseño, la construcción y la posterior comercialización del proyecto.
El proyecto, Culmia Virere Aqua, dispone de un total de 73 viviendas plurifamiliares distribuidas en diversas tipologías, de 3 hasta 5 dormitorios, así como 184 plazas de aparcamiento y 73 trasteros. Las viviendas en planta baja tienen opciones de 3 y 4 dormitorios con jardines privados, mientras que las plantas tipo ofrecen viviendas de 3, 4 y 5 dormitorios, todas ellas con amplias terrazas. Las viviendas de planta ático cuentan también con 3 y 4 dormitorios y disponen de terrazas privadas con opción de piscina.
Entre sus zonas comunes, la promoción cuenta con áreas de piscina, Espacio Gym y zona infantil. Y dispone también un Espacio Club Social para el uso de los residentes, un Espacio Cardioprotegido, así como la aplicación Culmia Home.
El estudio de arquitectura Bueso Inchausti & Rein, será el encargado de darle forma a Culmia Virere Aqua, mientras que Colliers estará al frente de la comercialización.
Con una fecha de finalización prevista para el segundo trimestre de 2028, el complejo La Solana, de 13.000 m² y categoría A, estará ubicado frente al Real Club de Golf La Moraleja y se beneficiará de la amplia oferta de servicios premium en la zona, como hospitales privados, colegios privados y el centro comercial Moraleja Green.
Esta operación se enmarca en el ciclo iniciado por Culmia en diciembre del año pasado, con el acuerdo de coinversión firmado con Alterna para el desarrollo de 10 viviendas unifamiliares en este mismo desarrollo, y también con Patron Capital en junio de este año, para desarrollar dos promociones con un total de 168 viviendas en Parc de l’Alba. Todo ello en línea con la estrategia de la compañía de establecer alianzas de coinversión de la mano de socios de reconocido prestigio con capacidad de inversión recurrente.
Invesco Real Estate subraya en un comunicado que este es el primer acuerdo que alcanzan con SPREA. Fernando San Juan Monje, Senior Director de Inversiones para España en Invesco Real Estate, afirma que “La Solana es un desarrollo que pretende satisfacer la demanda insatisfecha de vivienda de calidad y que refleja nuestro compromiso compartido con SPREA para crear y gestionar activos inmobiliarios resilientes y de alto valor en Europa para sus clientes.”
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