La gestora alemana Commerz Real ha adquirido el complejo residencial para estudiantes One Sevilla, ubicado en la capital andaluza, para su fondo institucional Commerz Real Institutional Smart Living Europe Fund. El activo ha sido vendido por un propietario privado cuyo nombre no ha trascendido, en una operación cuyo importe tampoco ha sido desvelado por las partes. Savills ha actuado como asesor de Commerz Real en la operación.
Según ha explicado Kerstin Struckmann, responsable global de gestión de producto para clientes profesionales de la firma, la operación se enmarca en la estrategia de optimización del porfolio del fondo. En este contexto, la compañía adquirió en noviembre de 2025 el complejo Swuite en Dublín y, posteriormente, en enero de 2026, vendió el activo “Pallars” en Barcelona. Con la incorporación de Sevilla y Dublín, la cartera del fondo incluye también otros dos complejos situados en Viena y Frankfurt.
El complejo One Sevilla, finalizado en 2021, dispone de 249 plazas distribuidas entre habitaciones individuales y dobles, todas ellas equipadas con baño privado y cocina. El inmueble cuenta además con zonas de estudio, gimnasio, áreas de ocio y esparcimiento, cafetería, espacios exteriores con terraza y piscina, así como servicio de lavandería. En la actualidad, registra una tasa de ocupación cercana al 94 % durante el curso académico.
Desde la compañía subrayan el atractivo del mercado sevillano para este tipo de activos. Struckmann destaca la existencia de una demanda estructural no cubierta en el segmento de residencias de estudiantes. De acuerdo con un análisis de Savills, la oferta específica en la ciudad apenas cubre a uno de cada diez estudiantes, mientras que el volumen de nuevos desarrollos previstos es inferior al de otras grandes ciudades universitarias españolas.
Asimismo, las previsiones apuntan a un crecimiento del número de estudiantes en Sevilla, donde en 2025 se contabilizaban alrededor de 87.700 matriculados entre universidades públicas y privadas, entre ellas la Universidad de Sevilla y la Universidad Pablo de Olavide. El complejo adquirido se sitúa en la calle Páez de Rivera, en la zona sur de la ciudad, junto al campus Reina Mercedes.
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