La empresa mexicana Be Grand ha resultado adjudicataria en una subasta convocada por la Comunidad de Madrid para adquirir un edificio de oficinas en el la capital por un importe de 31,5 millones de euros, con el objetivo de transformarlo en viviendas de lujo, según informa Europa Press.
El inmueble objeto de la operación está situado en la calle Santa Catalina, número 6, frente al Congreso de los Diputados. El edificio consta de 4.381 metros cuadrados distribuidos en siete plantas, una de ellas bajo rasante, y fue construido en 1860 bajo el diseño del arquitecto Francisco Cabezuelo y Cueto.
Originalmente, el activo pertenecía a Metrovacesa; la Comunidad de Madrid lo adquirió en 2022. En ese momento, se encontraba ocupado por la sede del Registro Territorial de la Propiedad Intelectual de la Consejería de Economía, Hacienda y Empleo. Esa dependencia fue trasladada el pasado 17 de octubre a la calle Ramírez de Prado, 3.
El precio inicial del edificio, sin IVA, fue de 21,8 millones de euros. Be Grand presentó una oferta que representó un incremento del 19 %, frente a otras tres propuestas presentadas: Pryconsa subió el precio en un 3 %, Iberia Project Development en un 7 % y MexFund en un 10 %.
Una vez se formalice la adquisición, Be Grand proyecta realizar una rehabilitación integral del edificio, respetando los criterios de protección del patrimonio. El plan contempla la comercialización de viviendas de lujo, con una media de 150 metros cuadrados y tipología de dos habitaciones. El horizonte de venta previsto se sitúa a comienzos de 2027.
El estudio de arquitectura L35 ya ha sido adjudicado para diseñar el proyecto. Be Grand realizará la operación en colaboración con la gestora española Admara Capital. Los aspectos legales y jurídicos estarán a cargo del despacho Gómez-Acebo, mientras que la financiación será proporcionada por Banco Santander.
Be Grand y Admara tienen en marcha otras seis promociones residenciales de alta gama en Madrid, repartidas en los barrios de Las Letras, Los Jerónimos, Olavide, el distrito de Salamanca, El Viso y Santa Engracia, y también un proyecto en Málaga, en la zona de El Limonar.
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