La joint venture formada por la gestora Barings y la promotora Salas ha completado la adquisición de tres suelos en el área metropolitana de Barcelona, concretamente en Gavá y en el barrio industrial Freixá de Terrassa, donde tienen previsto desarrollar un total de 345 viviendas. Estas adquisiciones marcan un hito importante para la empresa conjunta, que aspira a invertir 150 millones de euros en el sector residencial español.
Según informa Barings en un comunicado la transacción de Gavá comprende dos terrenos donde está previsto edificar 278 apartamentos, dotados con amplios servicios como piscina y zonas verdes ajardinadas, así como más de 2.300 m² de espacio comercial. La gestora explica que “el terreno goza de una excelente conectividad, a solo 20 minutos del centro de Barcelona y a 10 minutos de la playa, y cuenta con una nueva estación de tren prevista junto a las instalaciones”. Y adelanta que el proyecto está diseñado para obtener una calificación EPC mínima de “A” y la certificación BREEAM.
Por su parte, el del polígono Industrial Freixá en Terrassa es un proyecto de regeneración urbana que revitalizará el centro de la ciudad. El desarrollo preservará cuidadosamente los elementos más reconocibles de la histórica fábrica Industrial Freixá, combinando su carácter único con nuevas instalaciones como una piscina en la azotea y espacios compartidos. El proyecto construirá 67 nuevas viviendas, el 30% de las cuales serán asequibles.
Estas adquisiciones se producen tras el lanzamiento de la empresa conjunta en julio de 2024, que incluyó un proyecto residencial de 41 unidades en Tiana, actualmente en construcción.
La colaboración busca satisfacer la creciente demanda de viviendas modernas y energéticamente eficientes en las principales áreas metropolitanas de España, en particular Barcelona y Madrid. Salas, con más de 30 años de experiencia y más de 5.000 viviendas entregadas, supervisará el proceso de desarrollo a través de su equipo de más de 400 profesionales.
José Carlos Torres, director general y country head Iberia de Barings Real Estate, afirmó: «Asociarnos con promotoras con experiencia y prestigio como Salas es fundamental para nuestra estrategia. Estas adquisiciones refuerzan nuestro compromiso de ofrecer promociones residenciales de alta calidad que satisfagan las necesidades cambiantes de los hogares españoles. Con una demanda que supera ampliamente la oferta en regiones clave como Barcelona y Madrid, vemos una importante oportunidad de creación de valor a largo plazo».
Por parte, Gunther Deutsch, director general y jefe de Transacciones Europeas de Barings Real Estate, declaró: «El sector residencial sigue siendo una de las áreas de crecimiento más atractivas de Europa y en la que tenemos una profunda convicción en diversos subsectores, como la construcción para venta, la construcción para alquiler y la construcción de viviendas para estudiantes, según el mercado, y en particular en el caso de los activos de obra nueva. Al igual que nuestra colaboración con Salas en España, hemos establecido empresas conjuntas con promotoras en todas nuestras jurisdicciones, por ejemplo, en los países nórdicos, Italia y el Reino Unido, y buscamos expandir aún más este enfoque. En 2025, nuestro objetivo es invertir más de 1.000 millones de euros solo en el sector residencial, además de nuestras inversiones en inmuebles comerciales».
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