Azora ha vendido, a través de su plataforma Azora Private, un complejo de oficinas situado en Miami (Estados Unidos) por 62,3 millones de dólares (53,6 millones de euros), al tiempo que ha comprado un conjunto de locales comerciales en esa misma ciudad por 22,2 millones de dólares (19,1 millones de euros), según ha informado hoy la gestora española.
La firma asegura en un comunicado que estas dos operaciones, realizadas a través de dos vehículos independientes, ilustran «la apuesta firme de Azora Private hacia oportunidades con un mayor componente de valor añadido»
La primera transacción consiste en la venta a un promotor inmobiliario por 62,3 millones de dólares de un edificio de oficinas, Continental Plaza en Coconut Grove, comprado hace menos de un año por 47,5 millones. Esta transacción pone de manifiesto la capacidad de la firma para generar valor mediante adquisiciones oportunistas y una gestión activa del activo.
Continental Plaza se asienta sobre 1,64 acres de suelo en una de las intersecciones más codiciadas de Coconut Grove, en el condado de Miami-Dade. Azora Private puso en marcha un exhaustivo estudio urbanístico y conversaciones con las autoridades locales para aumentar la edificabilidad del terreno de 8 plantas a 20 plantas, amparado por una la ley Estatal “The Florida Live Local Act”, optimizando la creación de valor con un proyecto centrado en el desarrollo residencial en uno de los mercados más atractivos de Estados Unidos.
El comprador realizará un proyecto residencial de alto standing en una de las últimas parcelas dentro del corazón de Coconut Grove, en una de las principales arterias y a dos manzanas del desarrollo de Four Seasons Residences.
La segunda transacción consiste en la adquisición de Santona Corner, un conjunto de locales comerciales situado en Coral Gables, en la modalidad de “club-deal” con un número reducido de inversores, por 22,2 millones de dólares. Santona Corner se enmarca en uno de los corredores comerciales de mayor tránsito de Miami, con más de 80.000 vehículos diarios sobre la US-1, a 0.3 millas de la Universidad de Miami. Esta zona está experimentando un intenso proceso de transformación urbana, con varios desarrollos residenciales y de estudiantes en marcha a menos de una milla del activo, lo que refuerza la tesis de crecimiento de rentas a medio plazo.
Ignacio Gil-Casares, socio de Azora Private, señala: “Con estas operaciones, Azora Private avanza en la ejecución de su estrategia de construcción, gestión y rotación de portfolio, reforzando su posicionamiento como gestor especializado en activos inmobiliarios en mercados primarios de Estados Unidos y avanzando de forma decidida hacia estrategias con mayor componente de valor añadido para sus inversores.”
Azora mantiene una sólida presencia en el mercado estadounidense, donde gestiona actualmente activos por un valor aproximado de más de 5.000 millones de dólares, incluyendo oficinas, espacios comerciales, logísticos y residenciales.
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