Asocimi, asociación española de SOCIMI, ha dado a conocer las líneas maestras de su propuesta de reglamento para desarrollar y clarificar el régimen jurídico de las SOCIMI, un documento de referencia que la asociación presentó la pasada semana en la sede de la CEOE y que ya ha promovido institucionalmente con el objetivo de aportar seguridad jurídica a estas sociedades.
El reglamento ha sido elaborado de forma conjunta por profesionales de Andersen, Cuatrecasas, PwC y Uría Menéndez. En el acto de presentación, representantes de las cuatro firmas explicaron el alcance de una iniciativa que busca ordenar e interpretar de forma sistemática la normativa aplicable a las SOCIMI, recogiendo la doctrina administrativa existente y proponiendo desarrollos reglamentarios que contribuyan a una mayor certeza regulatoria.
El proyecto de reglamento aborda algunas de las principales incertidumbres prácticas del régimen SOCIMI y propone criterios para clarificar conceptos esenciales como qué debe entenderse por promoción y arrendamiento, qué activos y rentas computan como aptos o cómo se calculan los test de inversión y rentas. La propuesta parte de la sistematización de la doctrina administrativa consolidada por la Dirección General de Tributos y, además, plantea ajustes allí donde la experiencia práctica del sector ha puesto de manifiesto conflictos o situaciones no alineadas con la realidad del mercado inmobiliario.
Javier Basagoiti, presidente de Asocimi, destacó que “esta iniciativa refuerza el compromiso de la asociación con la mejora del marco regulatorio de las SOCIMI y “con la promoción de un entorno jurídico más claro, estable y predecible para los operadores del mercado inmobiliario cotizado”.
Por su parte, César Morales, secretario técnico de Asocimi y socio de Andersen, puso en valor la labor permanente de la asociación en el análisis de iniciativas normativas y en la interlocución institucional en defensa del sector. Además, señaló el rol de Basagoiti “como catalizador de las peticiones del mundo SOCIMI al poder legislativo”.
Jorge Arbex, socio de Cuatrecasas, dio especial importancia a lo “disruptivo” del proyecto, al tratarse de una propuesta de cuatro firmas de abogados independientes que han trabajado de manera conjunta durante varios meses con un propósito común. Asimismo, defendió la pertinencia del reglamento que se propone desarrollar la Ley de SOCIMI de 2009: “Estamos ante un régimen que está más regulado por la doctrina que por la propia norma”, indicó. Una situación que Asocimi espera subsanar con esta iniciativa.
A lo largo de la jornada, los representantes de cada uno de los despachos desgranaron, uno a uno, los 34 artículos propuestos para formar parte del reglamento. Esta explicación corrió a cargo del propio Arbex, pero también de Paula Caro Sabater, de Andersen; Adrià Riba Lozano, de Uría Menéndez; y Carlos Bravo Gutiérrez, de PwC.
En la imagen, superio y de izquierda a derecha: Jorge Arbex, socio de Cuatrecasas; Paula Caro Sabater, socia de Andersen; Adrià Riba Lozano, Counsel en Uría Menéndez; Javier Basagoiti, presidente de Asocimi; César Morales, secretario técnico de Asocimi y socio de Andersen; y Carlos Bravo Gutiérrez, director de PwC Tax & Legal.
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