La plataforma de inversión inmobiliaria y gestión de activos Argis saca a la venta su portfolio operativo de coliving situado en el madrileño barrio de Valdeacederas, distrito de Tetuán. La venta está siendo asesorada en exclusiva por CBRE.
Con casi 4.800 m2 construidos, la cartera consta de 143 unidades individuales distribuidas a lo largo de 7 edificios completos (en su mayoría de obra nueva y los restantes con reforma integral). Actualmente, 110 de estas unidades están en funcionamiento bajo la gestión de Flipco!, plataforma de operaciones de Argis especializada en alojamiento flexible, mientras que las 33 unidades restantes se encuentran en desarrollo y su entrega está prevista para finales de este año.
Cabe destacar que todos los edificios completos son mayoritariamente de uso residencial y residualmente de uso terciario, pero con uso compatible residencial.
El portfolio consta de 143 unidades individuales distribuidas en 7 edificios completos en el barrio de Valdeacederas en Tetuán
Flexibilidad en el proceso de venta
Esta oportunidad brinda flexibilidad respecto a la estructura operativa del portfolio. El futuro inversor tendrá la posibilidad de firmar un contrato de gestión con el operador actual y beneficiarse de la sólida gestión de Flipco!, uno de los principales operadores de Flex Living en España, con más de 160 camas operativas bajo gestión y un importante pipeline de 1.040 camas. Asimismo, la cartera podría ofrecerse en régimen de libre posesión -sin marca, ni operador-, convirtiéndose así en una ocasión única para que el potencial comprador se asegure la gestión completa de los activos y la flexibilidad operativa.
Para Stefano Somoggi de Perlac, director de Flex Living en CBRE, “se trata de una oportunidad única que va a permitir al inversor posicionarse con liderazgo en un mercado en auge como es el flex living; un mercado que cuenta con un enorme desequilibrio entre oferta y demanda pendiente de satisfacer. Este portfolio se presenta como la mayor cartera operativa de alojamiento flexible en la ciudad de Madrid, dentro de los límites de la M-30”.
Mercado Flex Living
La vivienda flexible se está convirtiendo en una alternativa de inversión dominante desde que cobró impulso en 2021 gracias a la entrada de los principales inversores internacionales. Entre el primer trimestre de 2022 y el cuarto trimestre del 2023 se ha registrado un fuerte aumento en el número de camas transaccionadas en España (+7.700), con cerca de 60 operaciones cerradas y 300.000 m2 transaccionados.
En particular, Madrid se posiciona como la piedra angular de desarrollo de este mercado y cuenta con más de 4.200 camas gestionadas por los principales operadores internacionales de alojamiento flexible.
Añadir comentario