Argis ha anunciado hoy la adquisición de 1.016 viviendas para su cartera build to sell (BTS). El portafolio adquirido a Acciona se compone de 11 promociones ubicadas en Madrid, Barcelona y Terrassa y se encuentra en fase de construcción que se estima completar a lo largo de 2026. La gestora española de capital integrado informa que el importe de la operación ha ascendido a 324 millones de euros y que ha sido asesorada por Jones Lang Lasalle.
En Madrid, la cartera adquirida incluye ocho activos en el área de Tetuán que suman 120 viviendas de 1 y 2 dormitorios. Así como un activo en la calle Orduña, junto a la Avenida del Cardenal Herrera Oria y en el área de influencia de Madrid Nuevo Norte, con un total de 292 viviendas (tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios).
En Barcelona, Argis ha adquirido 184 viviendas (tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios) en un único activo ubicado en La Marina del Port/Zona Franca, uno de los principales polos de regeneración urbana de la ciudad y próximo a Fira de Barcelona.
Y finalmente, en Terrassa, la cartera incluye 420 viviendas (tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios) distribuidas en dos activos, próximos a la estación de tren Nord.
Argis incrementa su pipeline hasta superar las 3.000 unidades
La firma explica que con esta incorporación, con la que incrementa su pipeline hasta superar las 3.000 unidades “da un paso relevante en su estrategia de crecimiento y diversificación geográfica”.
Con un portfolio compuesto mayoritariamente por activos living, la adquisición refuerza la posición de Argis en el segmento BTS, uno de los segmentos con mayor potencial de crecimiento del residencial en España, impulsado por la alta demanda de vivienda en propiedad y el déficit estructural de oferta para atender a los nuevos hogares que se crean cada año.
La gestora señala que “además de permitir la expansión a Barcelona, la operación constituye un hito para Argis y para el mercado del living por el significativo volumen de la transacción, una de las más relevantes de los últimos años”, haciendo notar que “este avance sitúa a Argis Living, la plataforma promotora de la gestora, entre los operadores con mayor pipeline residencial en nuestro país”.
En la actualidad, Argis gestiona activos por un valor cercano a 1.000 millones, procedente de grandes inversores institucionales y family offices de España, Europa, Estados Unidos y Latinoamérica.
“Esta operación se inscribe en un crecimiento estable y consistente, estrechamente conectado con la evolución del mercado residencial español. La estrategia de Argis siempre ha sido mantener un equilibrio entre BTR y BTS, y esta operación consolida esa complementariedad. En España hay oportunidades en ambos formatos y el valor está en combinarlos con inteligencia y visión de largo plazo”, afirma Alejandro Schuvaks, fundador y managing partner de Argis.
“Esta compra nos permite cumplir dos objetivos clave de nuestra política de crecimiento. Por un lado, diversificamos la cartera residencial incorporando un portafolio íntegramente BTS. Por otro, extendemos la huella a Barcelona con una tipología de producto que nos permitirá aprovechar un mercado especialmente dinámico. En Argis entendemos el crecimiento como una carrera de fondo, no de velocidad. Cada proyecto que incorporamos refleja nuestro compromiso con la diversificación, la calidad y el futuro del residencial en España. En este marco, la dispersión geográfica no es solo una característica de la operación, sino una convicción estratégica. Crecer en distintas regiones es esencial para construir un portfolio equilibrado, resiliente y representativo del conjunto del mercado español.”, explica Schuvaks.
“El crecimiento en BTS que aporta esta operación responde la madurez de nuestro portfolio y a la oportunidad de consolidar proyectos de alta calidad en ubicaciones estratégicas. Al mismo tiempo, avanzamos con decisión en la expansión del flex living, un segmento con enorme potencial. Nuestra visión es clara: no se trata de elegir entre modelos, sino de construir una plataforma sólida y diversificada, preparada para distintas fases del ciclo. Esa flexibilidad es la base de un crecimiento estable y sostenible en el tiempo”, concluye el managing partner de Argis.
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