La inversión en inmuebles en rentabilidad a través de socimis toma impulso. Así lo confirma Abbaco Markets, asesor registrado para la admisión y mantenimiento de pymes y socimi en los distintos mercados de valores, en su informe sectorial “Radiografía de las socimis en España” con datos del primer semestre. En este periodo se han incorporado 14 socimis a los mercados de valores, el doble de incorporaciones que durante todo el año 2023 y se prevé que 2024 termine siendo un ejercicio de crecimiento para el sector.
Según Ana de Luis, directora de Incorporaciones a cotizar de Abbaco Markets: “Esta demanda de inversión es un síntoma de estabilidad económica, por lo que esperamos que los resultados sean aún mejores de cara a 2025”.
Tal como destaca el informe, si hay un mercado que destaque como el protagonista en cuanto a incorporaciones de socimis es BME Scaleup, con 10 de las 14 incorporaciones. Del resto, 2 se han producido en Portfolio Stock Exchange, 1 en Euronext Access y 1 en BME Growth. Esto, remarcan en Abbaco Markets, confirma que la flexibilización de requisitos y la consecuente reducción de costes, incentiva la incorporación a cotización de las socimis.
La mayoría de las socimis que se han incorporado a cotizar este semestre —un 86%— confirma la tendencia hacia una entidad de menor tamaño, con capitalización bursátil inferior a 100 millones de euros.
A diferencia del último informe que mostraba un peso relativo de la inversión extranjera elevado, en este primer semestre el 79% de las socimis que se han incorporado a cotizar ha sido promovido por inversores nacionales. La inversión extranjera en este periodo supone solo el 11% del valor de capitalización de las socimis que se han incorporado a cotizar en el primer semestre del año, lo que da muestras de la reactivación de la inversión nacional en activos inmobiliarios en rentabilidad.
Relativo a la tipología de inversión en los primeros 6 meses de 2024, se observa una tendencia hacia una socimi con política de inversión mixta. Así, de las nuevas incorporaciones a los mercados, un 57% de ellas tiene política de inversión mixta; un 21% invierte exclusivamente en residencial, que sigue siendo la estrella de la inversión de las socimis; un 7% en oficinas; y el restante 7% en el sector turístico-hotelero. Cabe destacar que este año se ha incorporado una segunda socimi con carácter social, que tiene el propósito de contribuir a la erradicación del sinhogarismo en España, generando mayores posibilidades de acceso a la vivienda en alquiler asequible.
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