Nervión Plaza ya es 100% propiedad de Nuveen, que emprenderá la reforma del centro comercial

La gestora de inversiones inmobiliarias Nuveen Real Estate ha adquirido la planta terraza del centro comercial Nervión Plaza de Sevilla, hasta ahora propiedad de Iberdrola Inmobiliaria, por un importe que no ha trascendido. De esta forma, la compañía se ha hecho con la totalidad del centro comercial ya que el resto de la superficie pertenece a fondos gestionados por Nuveen Real Estate desde 2009.

Por su parte, Iberdrola Inmobiliaria enmarca esta operación en la estrategia de rotación de activos que la compañía mantiene para la optimización de su cartera de patrimonio en renta.

Nuveen transformará Nervión Plaza para reorganizar los cines, habilitar nuevos locales de restauración y abrir un nuevo supermercado de 2.300 m²

“Claramente el retail está evolucionando como resultado de la pandemia, lo que lleva a ser más selectivos con las oportunidades. La cartera de retail de Nuveen RE en Iberia es especialmente resiliente y esta adquisición confirma que hay que seguir invirtiendo en aquellas oportunidades que tienen sentido para el portfolio y nuestra estrategia a largo plazo”, comenta Marta Cladera de Codina, Managing Director para Iberia de Nuveen Real Estate.

Plan de mejoras

El centro comercial Nervión Plaza, que cuenta con una superficie total superior a los 27.000 metros cuadrados y más de 1.000 plazas de aparcamiento, va a afrontar tras esta operación un ambicioso plan de mejoras. La transformación del centro comercial incluye 13 locales nuevos de restauración, la apertura de un supermercado de un reconocido operador internacional en el sótano y la reorganización de los cines en 19 salas.

El proyecto, que se desarrollará a lo largo de 2021, contempla la reforma del ala sur de la planta terraza del centro comercial para sustituir las seis salas de cine actuales por una zona con los nuevos 13 locales dedicados a la restauración, que contarán con terrazas individuales interiores y exteriores. Por otro lado, en una de las plantas del sótano se habilitarán 2.300 metros cuadrados en los que se instalará el nuevo supermercado.

El activo está situado en la franja oriental del centro de Sevilla, cerca de una variedad de otros comercios de calle, hoteles, oficinas, el estadio de fútbol del Sevilla FC y la principal estación de tren de la ciudad. Inaugurado en 1998, cuenta con numerosas marcas de moda como las del Grupo Inditex o H&M, y sus cines, operados por Cinesur, son una referencia en la oferta cultural de la ciudad.

“Esta renovación es un buen ejemplo de nuestra apuesta por continuar invirtiendo en la mejora de todos nuestros activos, con soluciones vanguardistas y transformaciones que permitan superar las demandas del mercado y las expectativas de nuestros visitantes, reforzando así la posición consolidada de Nervión Plaza”, señala Maurice Meulendijk, Head of Portfolio Management para Iberia en Nuveen Real Estate.

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