En Bilba, reconocemos que una colaboración profunda y sincera entre promotor y constructor es esencial para alcanzar resultados óptimos en nuestros proyectos. Y, para facilitar esta colaboración, consideramos fundamental la inversión tecnológica. En este sentido, el modelado de información de construcción (BIM) es una herramienta clave.
La metodología BIM es una potente herramienta de trabajo colaborativo que está revolucionando la industria de la construcción. Su aplicación en proyectos colaborativos nos ofrece múltiples beneficios, como es la detección temprana de errores, la optimización de recursos y la mejora en la toma de decisiones. Al integrar a todos los participantes del proyecto, BIM facilita una gestión estructurada y en tiempo real de la información, obteniendo una mayor transparencia y eficiencia.
BIM en la fase de construcción
Durante la fase de construcción, el uso de BIM permite un seguimiento exhaustivo del progreso y facilita la labor en la obra mediante dispositivos móviles, asegurando que todos los agentes involucrados estén informados de las actualizaciones en tiempo real. Además, la implementación de BIM nos está ayudando a obtener una mejor planificación y coordinación de las tareas, lo que se traduce en una ejecución más eficiente y productiva del proyecto.
En Bilba contamos con un departamento de innovación, donde nuestro equipo especializado en BIM trabaja para integrar esta tecnología de manera efectiva en todos nuestros procesos de construcción. Entre las funciones principales del departamento, se encuentran las de definir objetivos de implementación, formación a equipos, selección y adquisición de software adecuado, desarrollo de protocolos y promover una cultura de colaboración a lo largo de toda la organización.
La metodología BIM no solo beneficia la fase de obra, sino también la gestión de operaciones y mantenimiento durante todo el ciclo de vida del edificio, proporcionando una base sólida para la sostenibilidad y durabilidad del mismo.
Principales barreras en la incorporación de BIM
La integración de BIM en la fase de ejecución de proyectos de construcción, a pesar de la evidencia de sus ventajas, enfrenta barreras significativas para su implementación. Según nuestro equipo especializado en BIM, uno de los desafíos principales radica en que los modelos de proyecto están concebidos para fase de diseño sin las consideraciones necesarias que requiere la fase de ejecución. Esto conlleva la necesidad de “remodelar” el trabajo previo, generando duplicidad de trabajo, posible pérdida parcial o total del diseño original, retrasos en el inicio de la ejecución y con ello aumento en los costes. Además, en proyectos contratados bajo esquemas convencionales a precio cerrado que se han generado sin metodología BIM desde su origen, la falta de una coordinación eficaz entre disciplinas orientadas a la ejecución y la ausencia de un modelo cuantificable y evaluable son desafíos adicionales.
En la fase de obra, es fundamental que los modelos estén diseñados para facilitar la colaboración con los proveedores, permitir la certificación de trabajos de forma ágil, ofrecer una conexión directa y actualizable en tiempo real de los presupuestos y mediciones, y posiblemente requerir una reconfiguración de los procesos tradicionales.
Finalmente, nuestro equipo de expertos en BIM en Bilba subraya que la mera traslación de los procesos tradicionales al entorno digital de BIM no es suficiente; en cambio, aboga por una verdadera transformación digital que comienza con la integración de BIM desde la fase de diseño.
El uso de BIM en la fase de diseño
El uso de la metodología BIM no solo transforma la manera en que se ejecutan las obras, sino que también redefine los procesos fundamentales en la etapa de diseño, creando un nuevo paradigma de colaboración entre diversos agentes como son los arquitectos, ingenierías y promotores.
Contar con un entorno digital compartido facilita la coordinación, comunicación y resolución de problemas de manera más eficiente, ofreciendo una visión holística del proyecto que ayuda a diseñadores a comprender mejor el impacto de sus decisiones en todas las fases del proyecto y a lo largo de la vida del edificio.
Por otro lado, permite simulaciones y análisis virtuales, que ayuda a optimizar el diseño y a identificar problemas potenciales en el diseño antes de iniciar las obras, como puede ser la detección de interferencias entre sistemas o la verificación del cumplimiento de los códigos y normativas de construcción.
“Contar con un entorno digital compartido facilita la coordinación, comunicación y resolución de problemas de manera más eficiente, ofreciendo una visión holística del proyecto”
Propuesta Bilba para la implementación de tecnología BIM
Para garantizar el éxito en la implementación de BIM en proyectos de construcción, es esencial adoptar una serie de prácticas clave que maximicen los beneficios de esta metodología. Desde el inicio del proyecto hasta su finalización, cada paso debe ser cuidadosamente planificado y ejecutado para aprovechar al máximo el potencial de BIM. A continuación, detallamos cinco aspectos fundamentales que desde Bilba consideramos que constituyen una sólida estrategia de implementación de BIM en la construcción.
Trabajar colaborativamente desde el inicio implica involucrar a todas las partes interesadas, desde el diseño hasta la construcción, para desarrollar un modelo único de proyecto. Esto fomenta una comunicación fluida, una comprensión compartida de los objetivos y una coordinación eficaz entre los equipos.
Entender el alcance de cada agente en cada fase implica clarificar las responsabilidades y roles de cada participante durante todo el ciclo de vida del proyecto. Esto ayuda a evitar malentendidos y conflictos, asegurando una ejecución suave y eficiente del proyecto.
Realizar un control de calidad y una mejora continua sobre el modelo virtual implica implementar procesos de revisión y evaluación periódica del modelo BIM para detectar y corregir posibles errores o deficiencias. Esto garantiza la precisión y la fiabilidad del modelo durante todo el proyecto.
Establecer una vinculación directa del presupuesto en el modelo implica integrar información financiera y de costes directamente en el modelo BIM. Esto permite una gestión más eficiente de los recursos y una toma de decisiones informada en todas las etapas del proyecto.
Contar con una biblioteca común de medios auxiliares implica disponer de una base de datos centralizada de componentes y recursos estándar que pueden ser reutilizados en múltiples proyectos. Esto promueve la consistencia, la eficiencia y la calidad en el diseño y la construcción.
En definitiva, en Bilba entendemos que el principio de la curva McLeamy mediante la implementación de la construcción virtual nos permite anticipar los esfuerzos necesarios y tener un mayor control sobre el coste final del proyecto, asegurando así una ejecución más eficiente y rentable.
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