Norges Bank Investment Management (NBIM) y Sonae Sierra han constituido una joint venture para invertir en centros comerciales en la península ibérica, cuya primera operación será la adquisición de una cartera de ocho activos en España por un valor bruto aproximado de 1.500 millones de euros.
El acuerdo, firmado el pasado 31 de julio, está todavía sujeto a la autorización de las autoridades de competencia y al cumplimiento de las condiciones habituales de este tipo de operaciones. El vendedor de la cartera es La Sociedad General Inmobiliaria de España (LSGI).
Los ocho centros comerciales suman más de 250.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) y están situados en mercados urbanos consolidados. La cartera está integrada por Gran Plaza 2, Plaza Norte 2, Plaza Río 2, La Vaguada, Plaza Moraleja 2 y Plaza Loranca 2, en la Comunidad de Madrid; Gran Vía 2, en Barcelona; y Plaza Mar 2, en Alicante.
Según explican las compañías, se trata de activos consolidados en sus respectivos mercados y ubicados en zonas con un elevado poder adquisitivo, lo que encaja con el perfil de inversión definido para la nueva alianza.
Una alianza con vocación inversora
Más allá de esta primera adquisición, la joint venture evaluará de forma selectiva nuevas oportunidades de inversión en centros comerciales de la península ibérica que se ajusten a su perfil estratégico y de rentabilidad.
La operación supone, por tanto, la entrada de Norges Bank Investment Management en esta cartera de activos comerciales de la mano de Sonae Sierra, que aportará su experiencia como operador especializado en centros comerciales. Para NBIM, el acuerdo amplía su presencia en el inmobiliario comercial europeo y responde a su estrategia de invertir junto a operadores especializados.
Sonae Sierra incorpora la plataforma SCCE
De forma paralela a la creación de la joint venture, Sonae Sierra adquirirá el 100% de SCCE, la plataforma encargada de gestionar los ocho centros comerciales incluidos en la operación y otros diez activos propiedad de terceros.
La adquisición incorpora a Sonae Sierra un equipo de más de 130 profesionales que actualmente participan en la gestión de estos 18 centros comerciales.
Una vez completadas ambas operaciones, Sonae Sierra pasará a gestionar 73 centros comerciales en ocho países, con un volumen total de 8.500 millones de euros de activos bajo gestión.
La compañía refuerza así su plataforma operativa en España, mientras que la alianza con Norges Bank Investment Management abre una nueva vía para continuar creciendo mediante la adquisición selectiva de activos comerciales en la península ibérica.
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