La compraventa de viviendas cayó un 4,7% en marzo con respecto al mismo mes del año anterior, según la Estadística Notarial del Consejo General del Notariado. El número de compraventas disminuyó hasta alcanzar las 65.725 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 2.009 €/m², registrándose un ascenso del 7,0% interanual.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 5,8% interanual, quedándose en las 49.751 unidades, mientras que las unifamiliares descendieron un 1,1% interanual, hasta las 15.974 unidades. Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 9,7% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.332 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.454 €/m², registrando un aumento del 2,2%.
Retroceso de las compraventas por autonomías
La compraventa de vivienda experimentó descensos en trece comunidades autónomas y aumentos en cuatro. Entre las comunidades con evolución negativa, los menores descensos –y, por tanto, con un comportamiento más favorable que la media nacional– se observaron en el País Vasco (-0,4%), Islas Canarias (-0,9%), Castilla y León (-3,5%) y Cataluña (-3,9%). Por el contrario, las caídas más acusadas se registraron en Navarra (-33,4%), las Islas Baleares (-17,8%), Cantabria (-13,7%), Andalucía (-8,5%), la Comunidad Valenciana (-7,4%), Galicia (-7,2%), Región de Murcia (-6,2%), Asturias (-5,6%) y La Rioja (-5,4%).
En sentido contrario, la compraventa de vivienda aumentó en Castilla-La Mancha (8,2%), Extremadura (4,8%), Aragón (4,0%) y la Comunidad de Madrid (0,1%).
Incremento del precio de la vivienda
En 15 autonomías se produjo un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las dos restantes disminuyó. Por orden de magnitud, se registraron subidas de dos dígitos en Asturias (22,2%), la Comunidad Valenciana (17,9%), Cantabria (14,5%), la Comunidad de Madrid (12,0%), la Región de Murcia (11,2%) y las Islas Canarias (10,0%). También crecieron, aunque por debajo del doble dígito, Cataluña (7,1%), el País Vasco (6,7%), Galicia (6,4%), Castilla-La Mancha (5,6%), las Islas Baleares (4,2%), Aragón (3,5%), Andalucía (3,1%), Castilla y León (2,1%) y Extremadura (1,9%). En cambio, los precios de la vivienda mostraron retrocesos en La Rioja (-9,5%) y Navarra (-6,8%).
Ligero descenso en el tamaño de la vivienda
La superficie media de la vivienda en España registró en marzo un ligero descenso interanual del 0,4%. A nivel territorial, el comportamiento fue desigual: nueve comunidades presentaron incrementos en el tamaño de la vivienda, mientras que en ocho comunidades se registraron descensos.
Las CC.AA. donde se produjeron aumentos en la superficie promedio de la vivienda fueron: Navarra (13,3%), Aragón (8,4%), Galicia (6,3%), la Región de Murcia (5,8%), La Rioja (5,7%), Cantabria (4,4%), Andalucía (1,6%), Castilla-La Mancha (0,3%), y las Islas Canarias (0,2%).
Por el contrario, las autonomías que registraron variaciones negativas fueron: Asturias (-5,4%), la Comunidad de Madrid (-4,6%), las Islas Baleares (-3,6%), el País Vasco (-1,7%), la Comunidad Valenciana (-1,5%), Castilla y León (-1,3%), Extremadura (-1,1%) y Cataluña (-0,7%).
Aumento de los préstamos para la adquisición a la vivienda
En marzo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 0,3% interanual en España, hasta las 35.388 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 10,3% interanual, alcanzando los 182.170 € en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,1% del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en seis comunidades autónomas: las Islas Canarias (11,9%), Extremadura (10,8%), Cataluña (7,0%), la Comunidad de Madrid (6,1%), el País Vasco (4,1%) y la Región de Murcia (2,0%). En cambio, descendieron en las once autonomías restantes, con los mayores retrocesos en Navarra (-28,8%), Cantabria (-12,4%) y La Rioja (-12,3%). También se redujeron en Asturias (-9,7%), las Islas Baleares (-8,5%), Castilla y León (-7,9%), Andalucía (-3,9%), Aragón (-3,3%), Galicia (-3,2%), la Comunidad Valenciana (-2,6%) y Castilla-La Mancha (-1,6%).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución fue homogénea por autonomías, pues creció en 16 comunidades. Destacaron los aumentos en Islas Baleares (27,3%) y Aragón (22,1%), y el retroceso en La Rioja (-11,8%).
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