HLRE Socimi ha alcanzado un acuerdo con NEPI Rockcastle para la venta de Megapark, uno de los principales parques comerciales del norte de España, por un importe cercano a 254 millones de euros. La operación supone la primera adquisición de NEPI Rockcastle en el mercado español y está previsto que se complete durante los próximos meses, una vez cumplidas las condiciones suspensivas habituales.
La transacción forma parte de la estrategia de rotación selectiva y optimización de cartera de HLRE Socimi, orientada a seguir generando valor y mejorar la eficiencia de sus activos.
Ubicado en Barakaldo (Bizkaia), Megapark cuenta con una superficie bruta alquilable (SBA) de 80.971 metros cuadrados, distribuidos entre 90 operadores. El parque registra actualmente una ocupación física del 98,5%, según los datos correspondientes a agosto de 2026.
El activo está considerado uno de los principales destinos comerciales de la cornisa cantábrica y cuenta con una posición consolidada en el área metropolitana de Bilbao y la provincia de Vizcaya.
Rotación de cartera
Durante su etapa como propietario, HLRE Socimi ha desarrollado una estrategia de gestión activa sobre Megapark, centrada en la relación con los operadores, la evolución de la oferta comercial y la mejora de la experiencia de los usuarios.
Para Vanessa Gelado, presidenta de HLRE Socimi, la operación refleja precisamente los resultados obtenidos durante este periodo de gestión y el atractivo de los activos comerciales de la compañía. La venta permitirá a HLRE continuar avanzando en la optimización de su cartera mediante la rotación selectiva de activos.
Por su parte, la adquisición representa un movimiento estratégico para NEPI Rockcastle, que con Megapark realiza su primer desembarco en España. El grupo se incorpora así al mercado español de retail inmobiliario con uno de los parques comerciales de mayor tamaño del país.
HLRE Socimi ha contado con Cushman & Wakefield como asesor inmobiliario y con Dentons como asesor legal durante la operación.
La transacción queda pendiente de determinadas condiciones suspensivas y se espera que se materialice en los próximos meses.
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