HIH Invest culmina la venta del edificio Canalejas, ubicado en el número 6 de la calle Alcalá en Madrid, a un comprador financiado por capital privado español. La venta ha sido asesorada por CBRE, que también ha preparado la vendor due diligence técnica y medioambiental.
El activo cuenta con una superficie alquilable de 1.013 m² y se encuentra arrendado al Banco Santander mediante un contrato de larga duración, lo que le confiere un perfil core y una elevada estabilidad de ingresos. A escasos metros de la Puerta del Sol, en el arranque de una de las arterias más representativas de Madrid, esta localización, en plena confluencia de los principales ejes comerciales y turísticos del centro histórico, le otorga una visibilidad excepcional y lo posiciona en una de las zonas con mayor afluencia peatonal de la capital.
“La operación se enmarca en un contexto de alto dinamismo del mercado de inversión inmobiliaria, especialmente en el segmento de locales comerciales en ubicaciones high street prime. En este entorno, los activos con inquilinos de primer nivel, contratos a largo plazo y localizaciones consolidadas continúan concentrando el interés del capital privado, en un escenario marcado por la escasez de producto core y la fuerte competencia inversora”, explica Paul Santos, head de Retail en Iberia de CBRE.
La propiedad se ubica en el entorno inmediato de Centro Canalejas Madrid, uno de los desarrollos urbanos más representativos del centro histórico, que integra usos hoteleros, residenciales y comerciales de alta gama. Este enclave se ha consolidado como un nuevo destino de referencia para el ocio, el turismo y el comercio de lujo en Madrid, reforzando el atractivo estratégico de la zona.
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